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봉화군 재산면 6786만원 2,280.9평 농지 경매로 3461만원 싸게 사는 방법?

대구지방법원 안동지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경101349의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3325만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

본 건은 경상북도 봉화군 재산면 갈산리 농지(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 67,860,000원이나 2회 유찰로 최저가는 33,251,000원으로 떨어져

2025.05.12(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 봉화군 재산면 갈산리 913
물건용도	농지
토지면적	7,540.00㎡(2,280.85평)
건물면적
사건번호	2024타경101349
감정평가액	67,860,000원
최저입찰가	(49%) 33,251,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 29. 강제경매개 설정 시결정

사건번호 : 2024타경101349 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	갈산리 913	전	7540㎡ (2,280.85평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 봉화군 재산면 갈산리 소재 "요골마을" 북동측 원거리에 위치하며 주위 는 농경지, 임야, 주택 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 농기계 접근 가능하며 제반교통사정은 다소 불편한편임.
3)형태 및 이용상태 서하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전 및 임야화된 휴경지상태임.(분묘소재)
4)인접 도로상태 본건 서측 및 북측으로 비포장 농로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역임.
6)제시목록 외의 물건 이동가능한 비닐하우스 및 천막 등이 있음.(사진참조)
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.