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아파트 경매물건 | 경기 용인 신봉마을엘지자이1차아파트 경매로 돈 벌 기회일까요?

경기 용인 수지구에 위치한 신봉마을엘지자이1차아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 6억 3000만원, 현재 최저입찰가는 4억 4100만원입니다.

수원지방법원 경매14계 2024 타경 54883

소 재 지	경기도 용인시 수지구 신봉2로 26, 120동 2층202호 (신봉동,신봉마을엘지자이1차아파트)
물건용도	아파트
토지면적	64.60㎡(19.54평)
건물면적	101.73㎡(30.77평)
사건번호	2024타경54883
감정평가액	630,000,000원
최저입찰가	(70%) 441,000,000원
입 찰 일	2025.04.09(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 25. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경54883 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신봉동 873	142740분의 64.597	64.597㎡ (19.54평)
건물	신봉동 873	1 철근콘크리트구조	101.732㎡ (30.77평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 신일초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단지 내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역임.
[교통상황] 아파트 단지 내 차량출입 가능하고 단지 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 2004년 2월 17일 사용승인된 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 20층건 내 2층 202호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시 이중창호 [이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)
[설비내역] 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 엘리베이터, 소방설비, 지역난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남서향 경사지대에 조성된 부정형의 토지이고 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 18m, 동측으로 폭 약 8m의 도로 등을 통하여 단지에 출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)접합, 소로1류(폭 10m-12m)접합, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)접합, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2013-05-20)(용인교육지원청 에 별도 문의 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 해당 없음. [참고사항] 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.