종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부산시 상가경매> 수영구 3억 5679만원 싼 , 3회 유찰

감정가 5억 4306만원, 3회 유찰된 부산시 수영구 망미동 442-7 상가의 최저입찰가는 1억 8627만원입니다.

"Busan is good' 부산이라 좋다 - 부산광역시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 부산광역시 수영구 망미동 442-7 상가(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 543,059,400원이나 3회 유찰로 최저가는 186,269,300원으로 떨어져

2025.06.23(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	부산광역시 수영구 망미배산로10번길 33
물건용도	상가
토지면적	191.10㎡(57.81평)
건물면적	66.82㎡(20.21평)
사건번호	2022타경105059
감정평가액	543,059,400원
최저입찰가	(34%) 186,269,300원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	망미동 442-7	대지	191.1㎡ (57.81평)
건물	망미동 442-7	단층 근린생활시설	66.82㎡ (20.21평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 망미중앙시장 내에 위치하며, 주변은 각종 근린생활 시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 자루형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(33m 이하)＜건축법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 본건 지상에 이동용이한 구조물(창고)이 소재함.
[건물구조] 기호(1) 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 2018.08.13)
외 벽: 사이딩판넬 노출 내 벽: 내부 인테리어 마감 창 호: 스텐새시 페어그라스 단창 등 [이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	1층전부	2022.04.01.	[보]30,000,000 [월]300,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년7월17일	소유권
2019년4월15일	근저당권	168,000,000원
2022년8월23일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년9월14일	소유권
2019년4월15일	근저당권	168,000,000원
2022년8월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	505,033,333원원	293,127,444원원	57%	2.1회회
6개월	482,300,000원원	277,017,909원원	60%	2회회
12개월	803,484,997원원	529,150,538원원	60%	2.2회회

부산시 상가경매> 수영구 3억 5679만원 싼 , 3회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.근린생활시설(목공소)로 이용중임.지상에 이동용이한 구조물(창고)이 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
조사목적물 출입구 안 벽쪽에 제시외 샌드위치판넬 등으로 가설건축물이 건축된 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1421)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 543,059,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 138,718,984원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 8월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1304일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1304일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철골트러스지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2022타경105059 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.