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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

청주 상당구 다세대(빌라) 경매물건을 4644만원 싸게

2024타경61656 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 64% 수준입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1382256

충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 32-24 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 129,000,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 82,560,000원입니다.

사건번호는 2024타경61656이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 8,256,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌송정1길 22-8, 102동 5층 503호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	66.83㎡(20.22평)
건물면적	75.70㎡(22.90평)
사건번호	2024타경61656
감정평가액	129,000,000원
최저입찰가	(64%) 82,560,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	효촌리 32-24	1911분의 66.83	66.83㎡ (20.22평)
건물	효촌리 32-24	1 철근콘크리트구조	75.695㎡ (22.90평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리소재 "남일면사무소" 동남측 인근에 위치하는 "주원애뜰3차" 단지 내에 위치하며 주위는 단독주택, 연립주택 각종 상가 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕, 지상 5층으로, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등, 창호 : PVC샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승객용승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제5구역(지원)(제5구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[공부와의 차이] 평가명령서 및 등기사항전부증명서 상 본건 기호 1 토지의 지목 "전"으로 표기되어 있으나 토지대상 상 (2018.12.28.) 지적재조사 완료 후 지목 "대" 임.
[참고사항] 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
구OO	전체	2024.07.31	[보]2,000만원
김OO		2020.05.06

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년2월13일	소유권
2015년2월25일	근저당권	115,080,000원
2023년10월16일	압류
2023년10월31일	가압류	19,687,500원
2024년8월16일	가압류	15,690,585원
2024년10월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	176,000,000원원	91,113,001원원	52%	3회회
6개월	150,500,000원원	87,356,501원원	59%	3회회
12개월	163,666,667원원	109,686,834원원	67%	2.3회회

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7302)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 129,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,848,704원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 433일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 433일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1382256

사건번호 : 2024타경61656 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-08	2025타경51549	[다세대] 청주시 상당구 남일면 쌍수리 건물: 22.30평 토지(대지권): 37.84평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2025타경51394	[다세대] 청주시 상당구 영운동 110-18 [임차권등기] 건물: 17.72평 토지(대지권): 13.39평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)