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[다세대(빌라)경매] 부천 원미구 팰리스타운, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

경기 부천 원미구 팰리스타운, 감정가 1억 8940만원 → 최저 1억 3258만원! 팰리스타운 찾는 분께 적합합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오늘은 경기도 부천시 원미구 심곡동 352-8 팰리스타운 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2024타경36089 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

감정가격은 189,400,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 132,580,000원입니다.

건물면적은 52.21㎡(15.79평)이고, 토지면적은 26.81㎡(8.11평)입니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 35, 104동 4층401호 (심곡동,팰리스타운)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	26.81㎡(8.11평)
건물면적	52.21㎡(15.79평)
사건번호	2024타경36089
감정평가액	189,400,000원
최저입찰가	(70%) 132,580,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	심곡동 352-8	333분의 26.8089	26.8089㎡ (8.11평)
건물	신흥로39번길 35	1 철근콘크리트구조	48.21㎡ (14.58평)
제시외건물	신흥로39번길 35	창고	4 ㎡(1.21평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2010.12.08)
외벽: 치장벽돌 쌓기 및 스톤코트 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(팰리스타운 104동)로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역＜수도 권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타사항: 본건은 집합건축물대장 전유부상 2018.12.17일자로 원미구건축과-23434(2015.12.2 9.)호 2014년 항측 위반건축물 이행강제금 부과에 의거 위반건축물 표시(무단증축/조립식판 넬/창고/4㎡)로 등재된 상태임. 당해 위반건축물은 베란다를 활용하여 창고로 이용중인 것으 로 조사되었으며, 이행강제금 부과 대상임에도 불구하고 구조, 면적 등을 고려하였을 때 본 건의 소유권 행사에 미치는 영향력은 미미한 것으로 사료되는바, 제시외 건물로서 구조, 시 공정도, 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관찰감가를 병용하였으니 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.