2억 3500만원짜리 아파트, 부산시 망미동 경매로 돈 벌 기회일까요?

이번에 소개할 경매물건은 부산시 수영구에 위치한 현대한누리타운입니다. 최저입찰가는 1억 6450만원입니다.

부산광역시 수영구 망미동 979-72 현대한누리타운 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 235,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 164,500,000원입니다.

사건번호는 2024타경101334이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 16,450,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	부산광역시 수영구 금련로43번길 32, 102동 1층106호 (망미동,현대한누리타운)
물건용도	아파트
토지면적	45.29㎡(13.70평)
건물면적	84.54㎡(25.57평)
사건번호	2024타경101334
감정평가액	235,000,000원
최저입찰가	(70%) 164,500,000원
입 찰 일	2025.04.01(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1415)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 235,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,584,416원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경101334 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	망미동 979-72	20168 분의 45.2929	45.2929㎡ (13.70평)
건물	금련로43번길 32	1 철근콘크리트조	84.54㎡ (25.57평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 부산여자상업고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 점포 및 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부산지하철3호선 배산역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건(102동)내 1층 106호로서, (사용승인일 : 1993.11.22.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
[토지이용계획] -- [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.