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목포아파트경매 - 목포 옥암동 우미블루빌 경매 시작한데요

광주지방법원 목포지원에서 진행되는 2024타경52674, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"낭만항구(ROMANTIC PORT) 목포 - 전라남도 목포시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오늘은 전라남도 목포시 옥암동 1096 우미블루빌 아파트 경매물건을 소개합니다.

2024타경52674 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

감정가격은 150,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 105,000,000원입니다.

건물면적은 59.39㎡(17.97평)이고, 토지면적은 30.98㎡(9.37평)입니다.

소 재 지	전라남도 목포시 평화로153번길 9, 302동 10층1001호 (옥암동,우미블루빌)
물건용도	아파트
토지면적	30.98㎡(9.37평)
건물면적	59.39㎡(17.97평)
사건번호	2024타경52674
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,000,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥암동 1096	22367.7 분의 30.98	30.98㎡ (9.37평)
건물	옥암동 1096		59.3897㎡ (17.97평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "미항초등학교" 서측 인근에 위치하는 "우미블루빌" 제302동 제10층 제1001호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등의 주거지대로서 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 중 10층 1001호(계단식, 남동향)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등 [이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 진입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년2월11일	소유권
2019년12월4일	근저당권	118,800,000원
2023년9월1일	가압류	4,353,338원
2024년1월26일	가압류	50,000,000원
2024년3월21일	가압류	5,071,944원
2024년5월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	145,417,857원원	107,636,052원원	72%	1.6회회
6개월	126,031,915원원	95,467,593원원	72%	1.8회회
12개월	129,501,235원원	98,767,129원원	72%	1.8회회

목포아파트경매 - 목포 옥암동 우미블루빌 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 677일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 677일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 19.12.4 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 도시가스. 가스보일러.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경52674 (광주지방법원 목포지원)

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