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삼례읍 토지(공장용지)경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 1,500.0평

전주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경4150의 경매물건입니다. 현재 최저가는 8억 6779만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1380242

전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 토지(공장용지) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경4150이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,239,700,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 867,790,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 86,779,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1382
물건용도	토지(공장용지)
토지면적	4,958.80㎡(1,500.04평)
건물면적
사건번호	2024타경4150
감정평가액	1,239,700,000원
최저입찰가	(70%) 867,790,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수계리 1382	공장용지	4958.8㎡ (1,500.04평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 소재 "완주농공단지" 내에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장시설 및 공업나지 등이 혼재하는 농공단지임.
[교통상황] 본건 토지 기호1-6)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지 기호1-6)은 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "공업나지" 상태임.
4)인접 도로상태 본건 토지 기호1-6) 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1-6) : 도시지역, 일반공업지역(2018-12-27), 지구단위계획구역(2018-12-27), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)
(절대금지지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농공단지 (2022-03-03)(완주농공단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액


	근저당권	1,800,000,000원
	지상권

	압류
	소유권

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,201,094,027원원	995,060,000원원	81%	1회회
6개월	1,098,833,704원원	773,258,400원원	73%	1.4회회
12개월	940,127,253원원	666,710,333원원	76%	1.3회회

삼례읍 토지(공장용지)경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 1,500.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3,4,5,6.은 각 공부상 공장용지로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 본건 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 350일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 350일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.22.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1380242

사건번호 : 2024타경4150 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경4150	[공장용지] 완주군 삼례읍 수계리 1383 토지(대지권): 1,453.69평	1,201,400,000원 840,980,000원	재진행 (1회)
	2025-07-14	2024타경4150	[공장용지] 완주군 삼례읍 수계리 1382 토지(대지권): 1,500.04평	1,239,700,000원 867,790,000원	재진행 (1회)
	2025-07-14	2024타경4150	[공장용지] 완주군 삼례읍 수계리 1381 토지(대지권): 1,499.40평	1,239,175,000원 867,423,000원	재진행 (1회)
	2025-07-14	2024타경4150	[공장용지] 완주군 삼례읍 수계리 1380 토지(대지권): 1,499.52평	1,239,275,000원 867,493,000원	재진행 (1회)
	2025-07-14	2024타경4150	[공장용지] 완주군 삼례읍 수계리 1379 토지(대지권): 1,499.67평	1,239,400,000원 867,580,000원	재진행 (1회)
	2025-07-14	2024타경4150	[공장용지] 완주군 삼례읍 수계리 1378 토지(대지권): 1,499.79평	1,239,500,000원 867,650,000원	재진행 (1회)