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평택시 진위면 10억 6034만원 139.2평 잡종지 경매물건을 6억 9664만원 싸게

경기 평택 진위면에 위치한 잡종지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 10억 6034만원, 현재 최저입찰가는 3억 6370만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1380079

경기도 평택시 진위면 가곡리 잡종지 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경46815이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,060,340,660원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 363,696,620원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 36,369,662원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 진위면 가곡리 550-32
물건용도	잡종지
토지면적	460.14㎡(139.19평)
건물면적
사건번호	2023타경46815
감정평가액	1,060,340,660원
최저입찰가	(34%) 363,696,620원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	곡리 550-32	잡종지	352㎡ (106.48평)
토지	곡리 550-89	도로	108.14㎡ (32.71평) 108.14/5953 지분

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 진위면 가곡리 소재 "진위중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다가구주택, 주거나지, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 "진위역(지하철1호선)"이 소재하는등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ① 기호(1) : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.
② 기호(2) : 인접지 대비 동고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 본건의 북측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접해있고, 기호(2)를 통 하여 인근 도로와의 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 공히, 일반공업지역,가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 20 16.9.9)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월26일	근저당권	880,800,000원
2021년3월26일	지상권
2021년9월2일	압류
2022년12월23일	가등기
2023년5월10일	근저당권	970,000,000원
2023년8월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	222,192,534원원	105,327,983원원	45%	3회회
6개월	541,741,674원원	326,859,996원원	45%	3회회
12개월	535,518,169원원	274,821,628원원	44%	2.9회회

평택시 진위면 10억 6034만원 139.2평 잡종지 경매물건을 6억 9664만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 목록2 포장도로와 인접하고 현재 잡풀이 무성한 나지 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 841일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 841일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1380079

사건번호 : 2023타경46815 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-18	2024타경4634	[잡종지] 평택시 팽성읍 안정리 83-214 토지(대지권): 174.85평	672,400,000원 329,476,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2023타경46815	[잡종지] 평택시 진위면 가곡리 550-32 토지(대지권): 139.19평	1,060,340,660원 363,696,620원	유찰 (3회)