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전남 곡성군 오곡면 송정리 전경매, 1927만원대 전남 곡성군 오곡면 송정리 경매로 진행 ♬ 363.9평

감정 1927만원 → 최저 283만원! 전남 곡성군 오곡면 송정리 전 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

곡성군 오곡면 송정리의 전 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1,203.00㎡(363.91평)입니다.

사건번호는 2024타경76622이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 19,268,700원입니다만 8회 유찰되어

최저입찰가는 2,828,000원입니다.

입찰보증금은 282,800원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전라남도 곡성군 오곡면 송정리 204-1
물건용도	전
토지면적	1,203.00㎡(363.91평)
건물면적
사건번호	2024타경76622
감정평가액	19,268,700원
최저입찰가	(15%) 2,828,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송정리 204-1	전	1147㎡ (346.97평)
토지	송정리 204-2	전	56㎡ (16.94평)
제시외건물	송정리 204-1	감나무	14주 ㎡(4.24평) 제외
제시외건물	송정리 204-2	감나무	1주 ㎡(0.30평) 제외

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년7월19일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10,907,000원원	3,747,555원원	28%	6회회
6개월	97,671,725원원	68,800,276원원	46%	4.3회회
12개월	105,432,179원원	65,100,879원원	51%	3.8회회

전남 곡성군 오곡면 송정리 전경매, 1927만원대 전남 곡성군 오곡면 송정리 경매로 진행 ♬ 363.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 수목(1-1, 2-1) 매각 포함. - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1671)입니다.
입찰일은 2026.01.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 8회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 537일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 537일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.07.19. 설정 강제경매개시결정

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경76622 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-21	2025타경32009	[전] 곡성군 고달면 백곡리 257 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 696.96평	17,250,200원 7,729,000원	유찰 (3회)
	2026-01-07	2024타경87066	[전] 곡성군 고달면 목동리 39 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 232.93평	11,100,000원 4,972,800원	유찰 (3회)
	2026-01-08	2024타경88496	[전] 곡성군 석곡면 염곡리 1171 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 163.05평	1,940,400원 696,000원	유찰 (4회)
	2026-01-07	2024타경83255	[전] 곡성군 겸면 송강리 253 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 216.89평	13,264,500원 4,753,996원	유찰 (4회)
	2026-01-28	2024타경76073	[전] 곡성군 목사동면 신전리 864-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 583.22평	37,689,140원 13,508,000원	재진행 (4회)
	2026-01-14	2024타경76622	[전] 곡성군 오곡면 송정리 204-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 363.91평	19,268,700원 2,828,000원	유찰 (8회)
	2026-01-20	2024타경63220	[전] 곡성군 석곡면 봉전리 366 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.97평	660,000원 52,000원	유찰 (11회)
	2026-01-20	2024타경63220	[전] 곡성군 석곡면 봉전리 323 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 28.51평	942,500원 72,000원	유찰 (11회)
	2026-01-20	2024타경63220	[전] 곡성군 석곡면 봉전리 205 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 29.27평	967,500원 74,000원	유찰 (11회)
	2026-01-22	2023타경75875	[전] 곡성군 곡성읍 구원리 53-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 77.08평	8,153,600원 1,497,000원	유찰 (7회)