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경기 상가경매 ☆ 의왕시 2억 8910만원 싼 1층 의왕테크노파크더리브비즈원, 2024타경106830

수원지방법원 안양지원의 2024타경106830 사건, 4억 3000만원짜리 의왕테크노파크더리브비즈원 경매물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1378957

오늘은 경기도 의왕시 삼동 745 의왕테크노파크더리브비즈원 상가 경매물건을 소개합니다.

2024타경106830 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.

감정가격은 430,000,000원이며 5회 유찰되어 최저입찰가는 140,902,000원입니다.

건물면적은 47.35㎡(14.32평)이고, 토지면적은 32.06㎡(9.70평)입니다.

소 재 지	경기도 의왕시 오봉산단3로 25, 1층150호 (삼동,의왕테크노파크더리브비즈원)
물건용도	상가
토지면적	32.06㎡(9.70평)
건물면적	47.35㎡(14.32평)
사건번호	2024타경106830
감정평가액	430,000,000원
최저입찰가	(33%) 140,902,000원
입 찰 일	2025.08.12(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼동 745	10478.4분의 16.03	16.03㎡ (4.85평)
대지권	삼동 745	10478.4분의 16.034	16.034㎡ (4.85평)
건물	삼동 745	�	47.35㎡ (14.32평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월25일	근저당권	420,000,000원
2023년12월26일	가압류	49,000,000원
2024년1월26일	가압류	90,000,000원
2024년4월1일	압류
2024년8월6일	임의경매
2024년10월4일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	128,000,000원원	130,000,000원원	102%	0회회
6개월	128,000,000원원	130,000,000원원	102%	0회회
12개월	128,000,000원원	130,000,000원원	102%	0회회

경기 상가경매 ☆ 의왕시 2억 8910만원 싼 1층 의왕테크노파크더리브비즈원, 2024타경106830

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1284)입니다.
입찰일은 2025.08.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 336일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 336일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1378957

사건번호 : 2024타경106830 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-12	2024타경106830	[근린상가]경기도 의왕시 삼동 745 의왕테크노파크더리브비즈원 건물: 14.32평 토지(대지권): 9.70평	430,000,000원 140,902,000원	유찰 (5회)
	2025-08-12	2024타경106793	[근린상가]경기도 의왕시 포일동 660 포일프라임 [임차권등기] 건물: 6.44평 토지(대지권): 2.12평	114,000,000원 37,355,000원	유찰 (5회)
	2025-07-08	2023타경108617	[근린상가]경기도 의왕시 내손동 746-1 내손동코코프라자 건물: 27.67평 토지(대지권): 10.99평	350,000,000원 224,000,000원	재진행 (2회)