종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

평택시 임야경매 ★ 경기 11억 2450만원 싼 임야 (1,448.4평)

평택시 안중읍의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 5억 8707만원까지 떨어졌습니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 평택시 안중읍 용성리 임야입니다.

매각기일은 2026.03.23(월) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 안중읍 용성리 60-4
물건용도	임야
토지면적	4,788.00㎡(1,448.37평)
건물면적
사건번호	2023타경44505
감정평가액	1,711,561,000원
최저입찰가	(34%) 587,066,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용성리 60-4	임야	427㎡ (129.17평)
	용성리 61-18	창고용지	44㎡ (13.31평)
	용성리 60-2	임야	1551㎡ (469.18평)
	용성리 61-45	임야	81㎡ (24.50평)
	용성리 61-54	전	345㎡ (104.36평)
	용성리 61-43	전	289㎡ (87.42평)
	용성리 61-17	창고용지	179㎡ (54.15평)
	용성리 61-44	전	1057㎡ (319.74평)
	용성리 60-6	임야	750㎡ (226.88평)
	용성리 61-55	임야	65㎡ (19.66평)
제시외건물	용성리 61-55	수목	1주 ㎡(0.30평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 안중읍 용성리 소재 "오뚜기라면" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근 까지 차량 출입 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] -기호(1): 인접지 및 인접도로 대비 완경사의 사다리형으로서 지목 "임야"이나 현황 "도로"등으로 이용중임.
-기호(2): 인접지 대비 등고 평탄한 장방형으로서 지목 "창고용지"이나 현황 "휴경지"및"전" 등으로 이용중임.
-기호(3): 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형으로서 지목 "임야"이나 현황 "임야"및"전" 등으로 이용중임.
-기호(4): 인접지 및 인접도로 대비 완경사의 사다리형으로서 지목 "임야"이나 현황 "도로"등으로 이용중임.
-기호(5): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형으로서 지목 "전"이나 현황 "휴경지"등으로 이용중임.
-기호(6): 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형으로서 지목 "전"이나 현황 "휴경지" 등으로 이용중임.
-기호(7): 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형으로서 지목 "창고용지"이나 현황 "휴경지"등으로 이용중임.
-기호(8): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형으로서 지목 "전"이나 현황 "휴경지"및"전"등으로 이용중임.
-기호(9): 인접지 및 인접도로 대비 완경사의 부정형으로서 지목 "임야"이나 현황 "임야","전"및 "도로"등으로 이용중임.
-기호(10): 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형으로서 지목, 현황 "임야"등으로 이용중임.
[도로상태] -기호(1),(4): 본건은 현황 도로로서 본건 및 본건 서측의 현황 도로와 함께 약 6미터의 포장도로 임. -기호(2),(5),(8): 지적도상 맹지이나 연접한 본건 토지를 이용하여 진출입 가능함.
-기호(3),(6),(7),(10): 본건 서측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
-기호(9): 본건 동측으로 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
[토지이용계획] -기호(1),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 접도구역＜도로법＞ ,＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2),(3),(5)-(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 -
전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ [제시외 물건] 기호 (3) 위 지상 이동 용이한 컨테이너 ㉠ (후첨 "지적개황도","건축물현황도" 및 "사진" 참조) 기호(3),(9) 위 지상 연접필지와 함께 소재하는 농업용 비닐하우스㉡-㉤, (후첨 "지적개황도","건축물현황도" 및 "사진" 참조) 기호(2) 위 지상 농업용 울타리(후첨 "사진" 참조), 이동식화장실, 컨테이너, 잡자재 등은이동이 용이한바 감정평가 목적을 고려하여 평가외 하였음. 목측 결과 기호(3),(9) 경계 위지상 제시외 수목 (감나무)㉥ 등 소재함.(후첨"사진" 참조)
제시외 비닐하우스 등은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였는바 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는바, 경매진행시 유의하시기 바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월14일	근저당권	1,320,000,000원
2022년7월14일	근저당권	450,000,000원
2023년5월30일	임의경매
2024년1월11일	압류
2024년12월17일	압류
2025년1월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

평택시 임야경매 ★ 경기 11억 2450만원 싼 임야 (1,448.4평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 지상에 소재하는 비닐하우스, 컨테이너 매각 제외, 감나무 매각 포함 2. 목록 5,6,8번 농지취득자격증명 요함.(최고가 매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매 각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않음.)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 포장도로의 일부이거나 잡풀이 무성한 나지 상태가 대부분으로, 연접하여 이어지는 토지들임. * 목록1,4,10 : 지목은 각 임야이나, 현황은 각 폭 9~10미터 정도의 포장도로의 일부임. 목록1 지상 도로갓길에는 제시외 컨테이너가 소재하고, 벽돌더미, 이동식화자실, 이동식포차 등이 적치되어 있음. * 목록6 : 지목은 전이나, 현황은 아카시아 나무와 잡풀이 무성한 야산 상태의 토지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(324,986,301원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경41279,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 5월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1030일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1030일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.14.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2023타경44505 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.