종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

3억 2348만원 저렴한 당진 송악읍 ☆ 임야 경매도전해 봅시다.

충남 당진시 송악읍 본당리에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 8,952.0㎡(2,708.0평)

"시민 중심 현장 소통 - 충청남도 당진시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

당진시 송악읍 본당리 임야 경매

2024타경54988

소 재 지 : 충청남도 당진시 송악읍 본당리

감 정 가 : 492,360,000

최 저 가 : 168,879,000

매각기일 : 2026.02.24(화) 10:00

소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 본당리 580-17
물건용도	임야
토지면적	8,952.00㎡(2,707.98평)
건물면적
사건번호	2024타경54988
감정평가액	492,360,000원
최저입찰가	(34%) 168,879,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	본당리 580-17	임야	8952㎡ (2,707.98평)

[위치/주위환경] 본 건은 당진시 송악읍 본당리 소재 "본당리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시정은 보통수준임.
[이용상태] 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서, 자연림 및 일부 분묘 부지로 이용중이며, 본건 일부를 인근건물의 주차장 부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 본 건 북측 일부가 마을내 포장도로와 연결됨.
[토지이용계획] 계획관리지역, 보전관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉)
가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 본 건 일부를 인근 건물의 주차장 부지 등으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년11월21일	근저당권	234,000,000원
2013년11월21일	지상권
2013년12월11일	근저당권	70,000,000원
2024년5월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

3억 2348만원 저렴한 당진 송악읍 ☆ 임야 경매도전해 봅시다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 분묘 2기 소재. 분묘기지권 성립 여지 있음 - 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격 - 제시외 창고 매각에서 제외 - 지목 임야, 현황 일부 주차장 부지로 사용 중

[부동산 현황조사서 비고란]
- 완경사지 자연림 상태임, 일부는 도로로 사용중임 - 제시외 시멘트블럭조 슬라브지붕 창고, 컨테이너 4동, 분묘 2기가 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0691)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 631일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 631일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 11. 21. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경54988 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.