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영천 농지경매> 경북 3206만원 싼 농지 (290.1평)

경북 영천 녹전동 1002 농지, 감정가 4220만원 → 최저 1013만원! 농지 찾는 분께 적합합니다.

경상북도 영천시 녹전동 1002 농지 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경110487이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 42,196,000원, 4회 유찰되어

최저입찰가는 10,131,100원(감정가 24%)입니다.

입찰보증금은 1,013,110원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 영천시 녹전동 1002
물건용도	농지
토지면적	959.00㎡(290.10평)
건물면적
사건번호	2024타경110487
감정평가액	42,196,000원
최저입찰가	(24%) 10,131,100원
입 찰 일	2025.05.23(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 0537576771)입니다.
입찰일은 2025.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경110487 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	녹전동 1002	전	959㎡ (290.10평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 ① 화산면 유성리·대안리·암기리·대기리, ② 녹전동에 산재 하여 위치하며 부근 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 주위환경 보통 시됩니다.
[교통상황] 기호1,6-9) 본건 인근까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 이 소재하여 대중교통사정 무난한 편입니다.
기호2-4) 본건 및 본건 인근까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 무난한 편입니다.
기호 5) 본건 인근까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 일반국도(28번) 및 간 선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난한 편입니다.
[이용상태] 기호 1) 본건은 남서향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 "휴경지", 기호2-4) 본건은 공히 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "전", 기호 5) 본건은 북서향의 급경사지에 위치한 부정형 토지로서 현황 "자연림" 기호 6) 본건은 남서향의 완경사지이며 인접필지 대비 저지인 부정형 토지로서 현황 "휴경지", 기호 7) 본건은 대부분 인접필지와 등고평탄하나 일부 완경사지인 부정형 토지로서 현황 "전, 일부 휴경지".
기호 8) 본건은 북동향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 "휴경지", 기호 9) 본건은 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "휴경지"입니다.
[도로상태] 기호1,2,4,7-9) 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 농기계의 진입이 가능합니다.
기호 3) 본건 북측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.
기호 5) 본건은 임야도상 맹지이나 인접필지를 통해 포장도로에 접근 용이합니다.
기호 6) 본건은 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 2,4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육 우2400㎡미만 젖소 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제 한구역(일부제한400m(한육우 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육 우2400㎡미만 젖소 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지 ＜산지관리법＞, 기호 6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육 우2400㎡미만 젖소 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제 한구역(일부제한400m(한육우 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육 우2400㎡미만 젖소 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법 상의접도구역＜고속국도법＞, 기호 8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 9) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 농업진흥구 역＜농지법＞입니다.
[제시외 물건] 본건 기호 5) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년2월8일	근저당권	350,000,000원
2024년5월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	132,640,927원원	50,705,563원원	38%	3.7회회
6개월	152,599,205원원	64,696,164원원	42%	3.4회회
12개월	198,942,019원원	88,428,244원원	43%	3.2회회

영천 농지경매> 경북 3206만원 싼 농지 (290.1평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-22	2024타경127669	[전] 영천시 화산면 유성리 167 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 327.91평	72,628,000원 72,628,000원	신건 (0회)
	2025-05-22	2024타경10310	[전] 영천시 신녕면 화서리 815 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 493.98평	31,027,000원 31,027,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경119071	[전] 영천시 화산면 대안리 990-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 248.66평	49,488,000원 49,488,000원	신건 (0회)
	2025-05-14	2024타경9563	[전] 영천시 금호읍 원제리 73 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,088.83평	436,391,000원 436,391,000원	신건 (0회)
	2025-05-09	2024타경112575	[전] 영천시 고경면 칠전리 18-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.01평	2,684,920원 2,684,920원	신건 (0회)