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강원 양구군 양구읍 도사리 답 900.2평 6547만원에 경매물건으로 나와~

양구군 양구읍 도사리에 위치한 본 답 경매물건은 6547만원짜리가 2246만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1375519

강원특별자치도 양구군 양구읍 도사리 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 65,472,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 22,457,000원입니다.

사건번호는 2024타경2261이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 2,245,700원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 양구군 양구읍 도사리 283-1
물건용도	답
토지면적	2,976.00㎡(900.24평)
건물면적
사건번호	2024타경2261
감정평가액	65,472,000원
최저입찰가	(34%) 22,457,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도사리 283-1	답	2976㎡ (900.24평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 도사리 소재 "도사리마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
[이용상태] 사다리형 완경사의 답임.
[도로상태] 본건 서측으로 로폭 약 2미터 내외의 비포장 농로가 소재함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)(21사단), 농업진흥구역, 소하천구역(부등골천)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년2월28일	근저당권	20,000,000원
2023년3월22일	근저당권	14,400,000원
2024년6월5일	압류
2024년8월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	121,944,000원원	94,373,925원원	77%	1회회
6개월	207,528,109원원	135,089,621원원	71%	1.4회회
12개월	199,490,504원원	163,205,891원원	83%	1.3회회

강원 양구군 양구읍 도사리 답 900.2평 6547만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -답으로 조사됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 485일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 485일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1375519

사건번호 : 2024타경2261 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경50758	[답] 양구군 방산면 금악리 339 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 581.71평	58,020,000원 40,614,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경50758	[답] 양구군 방산면 송현리 1272 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 897.12평	86,005,300원 60,203,000원	유찰 (1회)