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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

예산군 덕산면 5억 3040만원 1,671.3평 토지(농지) 경매로 3억 4847만원 싸게 사는 방법?

예산군 대치리에 위치한 토지(농지) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

2024타경2572

대전지방법원 홍성지원의 경매 목적물로

감정가 530,400,000원에서 현재 4회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 181,927,000원으로

2025.04.29(화) 10:00 대전지방법원 홍성지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	충청남도 예산군 덕산면 대치리 243-5
물건용도	토지(농지)
토지면적	5,525.00㎡(1,671.31평)
건물면적
사건번호	2024타경2572
감정평가액	530,400,000원
최저입찰가	(34%) 181,927,000원
입 찰 일	2025.04.29(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다.
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.05.19. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경2572 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대치리 243-5	전	5525㎡ (1,671.31평)

[위치/주위환경] 대상토지는 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 "대치리2구마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량 진입이 가능하나, 교통상황 및 접근성은 다소 불편시 됨.
[이용상태] 기호(1,2,7) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임.
기호(3) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "건부지 등"으로 이용중임.
기호(4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임.
기호(5,6) : 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 본건 북서측으로 로폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함.
기호(2,4,5,6,7) : 지적상 맹지임.
기호(3) : 본건 북측으로 로폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1) : 생산관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 도립공원＜자연공원법＞기호(2,7) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(3,5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞기호(4,6) : 생산관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 도립공원＜자연공원법＞ [제시외 물건] 기호(3) 토지 위지상에 소유자 미상의 제시외 창고가 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "건부지 등"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.