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고양시 덕양구 근린상가-2층, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

이번 경매는 고양시 덕양구 원흥동의 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원 고양지원(2024타경67336)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 680,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 333,200,000원입니다.

2025.08.19(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 2층203-1호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타)
물건용도	근린상가
토지면적	22.51㎡(6.81평)
건물면적	71.28㎡(21.56평)
사건번호	2024타경67336
감정평가액	680,000,000원
최저입찰가	(49%) 333,200,000원
입 찰 일	2025.08.19(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	권율대로 690	10886.9 분의 22.5141	22.514㎡ (6.81평)
건물	권율대로 690	2 철근콘크리트구조	71.2751㎡ (21.56평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ‘지하철3호선-원흥역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주상혼용지대 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
[교통상황] 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 "원흥역(지하철3호선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상2층 건물 내 203동 1층 113호 외 1개호로서,외벽 : 외장 타일 마감 등,내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,바닥 : 타일마감 등,창호 : 강화유리 마감 등.
[이용상태] 기호(가),(나) : 공히 판매시설임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 광대한 토지로서, 주상용(아파트 및 판매시설) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본 건 북서측으로 폭 약 35m 내외, 북동측으로 폭 약 12m 내외 및 남측으로 폭 약 45m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 1) 일반상업지역,지구단위계획구역(삼송택지개발),광로3류(폭 40m-50m)(접합),대로2류(폭 30m-35m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(드림아이유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역(드림아이유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,택지개발지구＜택지개발촉진법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기타 참고사항 : 없음.
임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.