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고흥군 고흥읍 서문리 고흥 센트럴파크 1차 자세한 정보

감정가 1억 5400만원, 2회 유찰된 전남 고흥군 고흥읍 고흥 센트럴파크 1차의 최저입찰가는 1억 780만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1373887

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-3 고흥 센트럴파크 1차 도시형생활주택 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 순천지원(2024타경2729)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 154,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 107,800,000원입니다.

2025.03.04(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 고흥군 고흥읍 여산당촌길 53, 7층1711호 (고흥 센트럴파크 1차)
물건용도	도시형생활주택
토지면적	20.06㎡(6.07평)
건물면적	50.90㎡(15.40평)
사건번호	2024타경2729
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,800,000원
입 찰 일	2025.03.04(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	여산당촌길 53	1075.0 분의 20.0637	20.063㎡ (6.07평)
건물	여산당촌길 53	7 철근콘크리트구조	50.9022㎡ (15.40평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1),(2)는 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 고흥공용버스터미널 서측 인근에위치한 고흥 센트럴파크 1차 5층1513호, 7층1711호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트, 점포 등이 소재함.
[교통상황] 기호(1),(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 버스터미널 등이 소 재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 기호(1),(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 5층1513호, 7층1711호로서,외벽 : 석재마감 및 몰탈위페인트 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 하이샷시창호임.
[이용상태] 기호(1),(2) : 도시형생활주택임.
[설비내역] 기호(1),(2): 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 , 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1),(2) : 가장형 평지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1),(2) : 본건 북측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(2) : 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역( 제한구역(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] --
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전유부분 전부		[보]100,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월17일	전세권	100,000,000원
2023년5월4일	약정/금지사항/환매특약
2024년6월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	원	원		회
6개월	원	원		회
12개월	원	원		회

고흥군 고흥읍 서문리 고흥 센트럴파크 1차 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나, 같은 법 제6조 제1항, 5항 또는 제43조제4항에 따라 등록이 말소되는 경 우 매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2 는 전라남도 고흥군 고흥읍 성촌삼거리 인근에 위치한 센트럴파크 1차 아파트로 차량으로 접근성은 양호함.주차시설로 주차타워가 운영중인것으로 보임.주변은 아파트 단지 및 근린생활 시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.03.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사:국민건강보험공단의 전세권 양수인임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 370일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 370일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1373887

사건번호 : 2024타경2729 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-11	2024타경63229	[]전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-3 고흥 센트럴파크 1차 건물: 15.40평 토지(대지권): 6.07평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경63229	[]전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-3 고흥 센트럴파크 1차 [임차권등기] 건물: 15.45평 토지(대지권): 6.09평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
	2025-03-04	2024타경2729	[]전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-3 고흥 센트럴파크 1차 건물: 15.40평 토지(대지권): 6.07평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경2729	[]전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-3 고흥 센트럴파크 1차 [임차권등기] 건물: 12.52평 토지(대지권): 4.94평	125,000,000원 44,800,000원	유찰 (4회)