종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

아파트경매 - 시흥 정왕동 1886-5 고합아파트 매매보다 경매

경기 시흥 정왕동 1886-5 고합아파트, 감정가 3억 4300만원 → 최저 3억 4300만원! 고합아파트 찾는 분께 적합합니다.

"생태문화도시 시흥 - 경기도 시흥시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오늘은 경기도 시흥시 정왕동 1886-5 고합아파트 아파트 경매물건을 소개합니다.

2024타경56333 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.

감정가격은 343,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 343,000,000원입니다.

건물면적은 84.96㎡(25.70평)이고, 토지면적은 76.62㎡(23.18평)입니다.

소 재 지	경기도 시흥시 정왕신길로49번길 7, 107동 8층804호 (정왕동,고합아파트)
물건용도	아파트
토지면적	76.62㎡(23.18평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2024타경56333
감정평가액	343,000,000원
최저입찰가	(100%) 343,000,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	정왕신길로49번길 7	28282.6 분의 76.6223	76.622㎡ (23.18평)
건물	정왕신길로49번길 7	8 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물 내 8층 804호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 대로 및 남동측으로 중로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-29)
(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월28일	근저당권	169,400,000원
2022년10월14일	근저당권	163,200,000원
2023년10월4일	가압류	16,036,588원
2024년1월18일	가압류	27,708,305원
2024년4월12일	임의경매
2024년5월23일	가압류	16,024,120원
2024년7월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

아파트경매 - 시흥 정왕동 1886-5 고합아파트 매매보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1248)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 684일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 684일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.28.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경56333 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.