종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

8억 9935만원부터 경매 ♣ 경기 전 경매고수가 알려드려요

경기 여주시 가남읍 태평리 전, 감정가 8억 9935만원 → 최저 8억 9935만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

"슬로우 여주 · 스테이 여주 - 경기도 여주시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

여주시 가남읍 태평리 전 경매

2023타경5262

소 재 지 : 경기도 여주시 가남읍 태평리

감 정 가 : 899,346,000

최 저 가 : 899,346,000

매각기일 : 2026.07.08(수) 10:00

소 재 지	경기도 여주시 가남읍 태평리 286-2
물건용도	전
토지면적	2,622.00㎡(793.16평)
건물면적
사건번호	2023타경5262
감정평가액	899,346,000원
최저입찰가	(100%) 899,346,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	태평리 286-2	답	2622㎡ (793.16평) 3015분의2622 지분

[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 가남초등학교 북서측 원거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 및 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 불가하나 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호1: 부정형의 평지로 답으로 이용중임.
기호2: 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임.
기호3: 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호1-3: 맹지임.
[토지이용계획] 기호1,2: 도시지역, 자연녹지지역(2020-12-17)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(태평3지구)) 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시개발구역(도시개발구역(태평3지구))＜도시개발법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞기호3:도시지역, 자연녹지지역(2020-12-17)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(태평3지구)) 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시개발구역(도시개발구역(태평3지구))＜도시개발법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2022년4월29일	근저당권	1,800,000,000원
2022년5월23일	근저당권	400,000,000원
2022년8월22일	근저당권	500,000,000원
2023년6월1일	근저당권	700,000,000원
2023년6월30일	근저당권	400,000,000원
2023년11월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	453,975,556원원	151,487,667원원	32%	4회회
6개월	256,301,180원원	90,345,840원원	37%	3.8회회
12개월	235,180,686원원	112,879,783원원	45%	3.1회회

8억 9935만원부터 경매 ♣ 경기 전 경매고수가 알려드려요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). - 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함.(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되 는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사 불가)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 답으로 이용되고 있음. 나. 제시 목록 2 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 일부는 답으로 나머지 일부는 논둑, 그리고 잡풀이 자라는 등 묵힌 상태로 보임. 다.제시 목록 3 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 전으로 이용되고 있고, 농작물 재배 여부는 잡풀이 크게 자라 확인이 어려우므로 별도 확인이 필요해 보임. 라. 위 제시 목록 각 토지의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 958일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 958일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2023타경5262 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.