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전 낙찰 전략은? 강원 미탄면 낙찰 전략은?

춘천지방법원 영월지원에서 진행되는 2022타경1792, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 강원도 평창군 미탄면 회동리 전입니다.

매각기일은 2025.11.25(화) 10:00이며, 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	강원도 평창군 미탄면 회동리 637
물건용도	전
토지면적	14,667.00㎡(4,436.77평)
건물면적
사건번호	2022타경1792
감정평가액	516,259,000원
최저입찰가	(70%) 361,381,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	회동리 637	전	697㎡ (210.84평)
	회동리 637-2	전	679㎡ (205.40평)
	회동리 637-3	전	253㎡ (76.53평)
	회동리 637-4	전	115㎡ (34.79평)
	회동리 637-5	전	12923㎡ (3,909.21평)

[위치/주위환경] 기호(2-6) 본건은 강원도 평창군 미탄면 회동리 소재 "회동1리" 북서측 근거리에 위치하며, 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대입니다.
2) 위치 및 주위환경=기호(1) 본건은 강원도 평창군 평창읍 노론리 소재 "노론1교" 남동측 인근에 위치하며, 농경지 및 임야 등이 소재하는 국도변 농경지대입니다.
3) 교통상황=기호(1) 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.
4) 교통상황=기호(2-6) 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
[이용상태] 기호(1) 완경사 부정형 토지로서, "전 및 일부 묘지, 도로 등"으로 이용 중입니다.
[이용상태] 기호(2,3) 완경사 사다리형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다.
기호(4) 완경사 부정형 토지로서, 비포장도로로 이용 중입니다.
기호(5) 완경사 삼각형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다.
기호(6) 완경사 부정형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태=기호(1) 북동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
8) 인접 도로상태=기호(2,4,5,6) 남서측으로 폭 약2-3미터 포장도로가 소재합니다.
기호(3) 남측으로 폭 약5-6미터 비포장도로(건축법상 도로-기호4)가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(2) 계획관리지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(3-6) 계획관리지역 10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합)접도구역(2016-03-31)＜도로법＞ 영농여건불리농지 11) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
12) 제시목록 외의 물건=기호(1) 본건 일부 지상에 연고자 미상 분묘 1기 소재합니다.
13) 공부와의 차이=기호(1) 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 묘지 등"입니다.
14) 공부와의 차이=기호(4) 공부상 지목이 "전"이나 현"도로"입니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=Ⅰ. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
1[참고사항] Ⅰ. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.