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경북 봉화군 봉성면 토지(농지) 1,308.0평 1억 3318만원에 경매물건으로 나와~

감정 1억 3318만원 → 최저 3198만원! 경북 봉화군 봉성면 토지(농지) 경매를 소개합니다.

오늘은 경상북도 봉화군 봉성면 봉양리 토지(농지) 경매물건을 소개합니다.

2023타경2384 청산을위한형식적경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.

감정가격은 133,179,200원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 31,977,000원입니다.

토지면적은 4,324.00㎡(1,308.01평)입니다.

소 재 지	경상북도 봉화군 봉성면 봉양리 1108
물건용도	토지(농지)
토지면적	4,324.00㎡(1,308.01평)
건물면적
사건번호	2023타경2384
감정평가액	133,179,200원
최저입찰가	(24%) 31,977,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경2384 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉양리 1108	답	4324㎡ (1,308.01평)

[위치/주위환경] 기호1-3):본건은 경상북도 봉화군 봉성면 봉양리에 소재하는 위치하는 토지로서 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등 형성되어있음.
[교통상황] 기호1-3):차량의 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호1,2):본건은 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "전, 일부도로"으로 이용중임.
기호3):본건은 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "답, 일부도로"으로 이용중임.
[도로상태] 기호1,2):본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호3) :본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,2):계획관리지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호3):계획관리지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역기타＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
[건물구조] 목조 시멘트기와 단층으로서(사용승인일:1956.4.11)
주택 :-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
-내벽 : 벽지및 타일 등 마감.
-바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
-창호 : 샷시 창호임.
＜부속건물＞목조 스레이트지붕 단층으로서 창고 :-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
-내벽 : 몰탈 마감.
[이용상태] 기호4) : 주택,창고로 이용중임.
[설비내역] 기호4) : 위생 및 급배수시설 되어 있음.
[부합물/종물] 지적도 및 건물개황도 참고 [공부와의 차이] - [참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 없음

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2009년4월10일	가압류	80,000,000원
2023년11월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	47,609,709원원	19,390,333원원	35%	3.4회회
6개월	43,685,647원원	21,136,223원원	43%	3.1회회
12개월	71,885,665원원	32,664,967원원	45%	3.1회회

경북 봉화군 봉성면 토지(농지) 1,308.0평 1억 3318만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경102007	[답] 봉화군 명호면 관창리 277 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 323.07평	22,500,000원 22,500,000원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경101981	[답] 봉화군 명호면 고감리 320 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 121.91평	2,418,000원 1,693,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경101363	[답] 봉화군 물야면 가평리 518 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 486.12평	44,996,000원 31,497,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경101165	[답] 봉화군 봉화읍 내성리 183-11 토지(대지권): 3.93평	2,860,000원 2,002,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경101165	[답] 봉화군 봉화읍 내성리 468-2 토지(대지권): 2.12평	1,281,000원 897,000원	유찰 (1회)