종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 용인시 기흥구 다세대(빌라) 경매(건우까사미3) (최저입찰가: 647만원)

이번에 소개할 경매물건은 경기 용인시에 위치한 건우까사미3입니다. 최저입찰가는 647만원입니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 경기도 용인시 기흥구 서천동 397-2 건우까사미3 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 50539 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.17(화) 10:00인 수원지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

보증금
"보증금액은 원칙적으로 입찰가액의 1/10이다. 다만 특별매각조건으로 입찰공고문에 '보증금 2할'이라고 되어 있는 사건은 재입찰의 경우로, 이 때는 입찰가액의 2/10에 해당하는 보증금액을 현금이나 법원이 인정한 유가증권으로 입찰하여야 한다. (최고가입찰자가 보증금 을 법원이 요구하는 액수 이상으로 보증금 봉투에 넣은 경우에는 초과부분을 반환하지만 모자라는 경우 입찰무효처리한다.) "

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 서그내로53번길 27-26, 3층301호 (서천동,건우까사미3)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	44.51㎡(13.47평)
건물면적	47.55㎡(14.38평)
사건번호	2024타경50539
감정평가액	229,000,000원
최저입찰가	(3%) 6,468,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서그내로53번길 27-26	572.0 분의 44.514	44.514㎡ (13.47평)
건물	서그내로53번길 27-26	3 철근콘크리트구조	47.55㎡ (14.38평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(건우까사미 3층 301호)로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설 ,아파트 단지 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 3층 301호로서 외벽 : 치장석붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호 구조임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
(내부구조도 참조)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 다세대주택 부지 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	301호전부	2021.02.16.	[보]229,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년7월21일	임차권설정	229,000,000원
2024년1월5일	강제경매
2024년11월25일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 용인시 기흥구 다세대(빌라) 경매(건우까사미3) (최저입찰가: 647만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.07.21.등기) 있음(임대차보증금 229,000,000원, 전입일 2021.02.16., 확정일자 2023.07.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이은이:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.21.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 12회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 805일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 805일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.05.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경50539 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.