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함안군 칠원읍 오곡리 아파트 경매물건 ※ 2022타경104767

경남 함안군 칠원읍에 위치한 광려천 메트로자이 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 2400만원, 현재 최저입찰가는 2억 2400만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 광려천 메트로자이 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 마산지원(2022타경104767)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 224,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 224,000,000원입니다.

2026.02.12(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 함안군 칠원읍 삼호길 181, 121동 12층1204호 (광려천 메트로자이)
물건용도	아파트
토지면적	46.40㎡(14.04평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2022타경104767
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(100%) 224,000,000원
입 찰 일	2026.02.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼호길 181	82561분의 46.4	46.4㎡ (14.04평)
건물	삼호길 181	1 철근콘크리트구조	84.9906㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 소재 "호암초등학교" 남동측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역 입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 중 12층 1204호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 새시 이중창호.
[이용상태] 아파트로 이용중 입니다.
[설비내역] 제반 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중 입니다.
[도로상태] 북서측으로 중로 및 동측으로 소로와 접합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 대상물건의 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월14일	근저당권	151,200,000원
2021년8월2일	근저당권	58,500,000원
2021년11월30일	근저당권	13,000,000원
2022년11월3일	임의경매
2023년1월2일	가압류	7,350,013원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

함안군 칠원읍 오곡리 아파트 경매물건 ※ 2022타경104767

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.아파트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9345)입니다.
입찰일은 2026.02.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 11월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1184일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1184일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2022타경104767 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-12	2025타경20685	[아파트] 함안군 칠원읍 오곡리 87 건물: 38.30평 토지(대지권): 22.27평	298,000,000원 298,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-05	2025타경20748	[아파트] 함안군 가야읍 검암리 587 건물: 18.06평 토지(대지권): 16.87평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-05	2025타경20626	[아파트] 함안군 군북면 중암리 131-1 건물: 25.71평 토지(대지권): 19.48평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-05	2025타경20539	[아파트] 함안군 가야읍 도항리 323-4 건물: 25.71평 토지(대지권): 6.26평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-05	2025타경266	[아파트] 함안군 법수면 윤외리 168 건물: 23.66평 토지(대지권): 19.01평	101,000,000원 101,000,000원	신건 (0회)
	2026-03-12	2025타경20680	[아파트] 함안군 칠서면 무릉리 1122 건물: 18.00평 토지(대지권): 9.54평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2025타경255	[아파트] 함안군 칠서면 무릉리 1122 건물: 11.84평 토지(대지권): 6.28평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
	2026-03-05	2025타경20745	[아파트] 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 건물: 25.71평 토지(대지권): 14.04평	212,000,000원 148,400,000원	유찰 (1회)
	2026-02-12	2022타경104767	[아파트]경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 광려천 메트로자이 건물: 25.71평 토지(대지권): 14.04평	224,000,000원 224,000,000원	재진행 (0회)