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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

정읍 시기동 아파트 경매물건을 2520만원 싸게

이번 경매는 정읍 시기동 13의 아파트 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 정읍시 시기동 13 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원 정읍지원(2024타경30803)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 84,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 58,800,000원입니다.

2026.05.11(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 천변로 350, 106동 202호
물건용도	아파트
토지면적	55.29㎡(16.73평)
건물면적	46.68㎡(14.12평)
사건번호	2024타경30803
감정평가액	84,000,000원
최저입찰가	(70%) 58,800,000원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	천변로 350	20785.0 분의 55.29	55.29㎡ (16.73평)
건물	천변로 350	106동 202호 철근콘크리트조	46.68㎡ (14.12평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 시기동에 소재 "정읍중학교" 북측 인근에 위치하는 시기아파트 106동 제2층 제202호로서 주위환경은 아파트단지와 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
[건물구조] 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕5층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
[이용상태] 1-가)는 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비와 전기설비, 난방시설, 소방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 조사일 현재 아파트용지로 이용중입니다.
[도로상태] 대상단지 북측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
[토지이용계획] ① 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(당초)
전북고시 제2009-20호)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	106동202호	2020.09.23.	[보]삼천오백만원(전세)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년10월24일	근저당권	7,000,000원
2011년10월21일	근저당권	12,000,000원
2024년3월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	127,166,667원원	112,103,000원원	88%	1회회
6개월	127,166,667원원	112,103,000원원	88%	1회회
12개월	143,909,091원원	123,364,305원원	86%	1회회

정읍 시기동 아파트 경매물건을 2520만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 정읍시 시기동 시기아파트 106동 202호임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰일은 2026.05.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 84,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,797,898원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 789일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 789일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.10.24. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경30803 (전주지방법원 정읍지원)

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