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[2024타경2565] 예산군 대술면 토지 논 핵심정보

이번 경매는 예산군 대술면 화산리의 토지 논 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1368532

충청남도 예산군 대술면 화산리 토지 논 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경2565이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 67,392,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 47,174,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 4,717,400원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 예산군 대술면 화산리 356
물건용도	토지 논
토지면적	2,106.00㎡(637.07평)
건물면적
사건번호	2024타경2565
감정평가액	67,392,000원
최저입찰가	(70%) 47,174,000원
입 찰 일	2025.01.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화산리 356	답	2106㎡ (637.07평)

[위치/주위환경] -.
[교통상황] -.
[이용상태] -.
[도로상태] -.
[토지이용계획] -.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월30일	근저당권	130,000,000원
2024년7월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	54원	99792200원		2.4회
6개월	53원	86858264원		2.5회
12개월	57원	107303571원		2.4회

[2024타경2565] 예산군 대술면 토지 논 핵심정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) - 본건 동측으로 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함 - 정확한 위치 및 경계 확인이 필요한 경우 지적 측량 등 별도의 조치를 취하기 바라며, 현장 실사 등을 통해 재확인 하기 바 람

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2번 부동산은 연접해있으며 현황 `답`임 - 3번 부동산은 현황 `답`임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 362일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 362일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 :

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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1368532

사건번호 : 2024타경2565 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-05	2024타경20334	[답] 예산군 예산읍 향천리 12-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 280.72평	97,533,000원 68,273,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경3315	[답] 예산군 대술면 화천리 273 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 670.04평	62,020,000원 43,414,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경20938	[답] 예산군 대술면 화산리 667 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,012.47평	123,839,000원 60,681,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경20112	[답] 예산군 예산읍 석양리 214 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 200.86평	17,928,000원 4,305,000원	유찰 (4회)
	2025-01-21	2024타경2565	[답] 예산군 대술면 화산리 356 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 637.07평	67,392,000원 47,174,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경17680	[답] 예산군 덕산면 대치리 71-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 196.25평	52,696,750원 4,340,000원	유찰 (7회)