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[2025.02.19 경매] 경북 김천시 답, 감정가의 49% 부터?

김천시 문당동 586-4의 답 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 2003만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

본 건은 경상북도 김천시 문당동 586-4 답(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 449,048,000원이나 3회 유찰로 최저가는 220,034,000원으로 떨어져

2025.02.19(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 김천시 문당동 586-4
물건용도	답
토지면적	2,474.00㎡(748.39평)
건물면적
사건번호	2024타경11312
감정평가액	449,048,000원
최저입찰가	(49%) 220,034,000원
입 찰 일	2025.02.19(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문당동 586-4	임야	212㎡ (64.13평)
	문당동 586-6	답	2093㎡ (633.13평)
	문당동 586-7	답	169㎡ (51.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 문당동 소재 "당곡마을" 인근에 산재해 위치하며 주위 일대는 마을주변 농경지대로 일부는 문당지구 도시개발구역내에 위치하고 있으며 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 농기계 등 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) : 부정형의 토지로서 서하향 완경사지에 위치하고 있는 답임.
일련번호 2-4) : 부정형의 토지로서 전체적으로 남하향 완경사지 및 일부 저지에 위치하고 있으며 과수원이었으나 장기간 방치된 묵답임.
일련번호 5) : 부정형의 토지로서 남하향 완경사지이며 묵전임.
[도로상태] 일련번호 1,2,4)는 맹지, 일련번호 3)은 북동측에 폭 약 3미터의 세멘포장도로에 접함.
일련번호 5) : 동측으로 폭 약 3-4미터의 세멘포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(문당지구 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역(문당동)＜도시개발법＞.
■ 일련번호 2) 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)
(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
■ 일련번호 3) 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(문당지구 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역(문당동)＜도시개발법＞.
■ 일련번호 4) 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)
(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 일련번호 5) 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(문당지구 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역(문당동)＜도시개발법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 일련번호 2)는 공부상 "임야"이나 현황 "묵전", 일련번호 5)는 공부상 "과수원"이나 현황"묵전"임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 일련번호 2-4) 지상에 소재하는 과수목 및 잡목, 비닐하우스는 장기간 관리하지 않고 방치되어 경제적 가치가 없는 것으로 판단되어 평가하지 않았음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.