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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

9억 4117만원 저렴한 청주 상당구 토지(임야) 경매로 싸게 사는 방법?

이번 경매는 청주 상당구 미원면의 토지(임야) 물건이며, 감정가의 64% 수준에 입찰 가능합니다.

충청북도 청주시 상당구 미원면 토지(임야) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 2,614,351,500원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 1,673,185,000원입니다.

사건번호는 2024타경2244이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 167,318,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 미원면 대신리 산73-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	41,059.42㎡(12,420.47평)
건물면적
사건번호	2024타경2244
감정평가액	2,614,351,500원
최저입찰가	(64%) 1,673,185,000원
입 찰 일	2025.04.30(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7303)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경2244 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대신리 산73-1	임야	6104㎡ (1,846.46평)
	대신리 산73-12	임야	12994㎡ (3,930.69평)
	대신리 산73-14	임야	14326㎡ (4,333.62평)
	대신리 산73-16	임야	5696㎡ (1,723.04평)
	대신리 산73-17	임야	1936㎡ (585.64평)
	대신리 298-4	답	1.05㎡ (0.32평) 3919분의16 지분전부
	대신리 298-6	답	0.89㎡ (0.27평) 3919분의16 지분전부
	대신리 300-6	답	1.48㎡ (0.45평) 3919분의16 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 대신리 소재 "대신삼거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1, 4) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
기호(2, 3) : 부정형 완경사지로서, 건축신고를 득한 후 토목공사 진행된 토지 및 일부 자연림 상태임.
기호(5) : 부정형 완경사지로서, 현황 도로 및 일부 자연림 상태임.
기호(6-8) : 부정형 완경사지로서, 현황 도로임.
[도로상태] 기호(1, 4) : 본건 북서측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로가 소재함.
기호(2, 3) : 본건 북동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로(본건 기호(6-8))와 접함.
기호(5-8) : 본건이 현황 노폭 약 5M 내외의 포장도로임.
[토지이용계획] 기호(1-5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호(6-8) : 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지" 참고 바람.
[공부와의 차이] - 본건 토지 기호(2, 3)은 기준시점 현재 청주시 상당구청 건축과 주택팀 담당자 문의 시 건축신고(2017-미원면-신축신고-14, 2015-미원면-신축신고-49(대신리 산 73-12와 산73- 13번지 토지대장상 2022.02.09. 일자로 합병되기 전)) 건축신고(2015-미원면-신축신고- 52(대신리 산73-14)) 및 착공신고를 득하였고 토목공사가 진행중 평탄하게 조성된 후 방치된 토지로서 이를 감안하여 감정평가 하였는바 경매진행 및 응찰 시 건축신고 사항 등에 대하여 재확인하시기 바람.
- 본건 토지 기호(5)은 공부상 지목‘임야’이나 토지 일부가 현황 ‘도로’로 목측되어 이를 감안하여 감정평가하였으며, 해당 면적은 위성 지도 등을 기초로 개략적으로 산출 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	약 1,000평방미터	미전입	[월]년 30만원
설OO	2번, 3번, 5번 ~ 8번 목록		[보]공사대금 약 4억원