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이천 부발읍에 2억 9900만원인 다세대(빌라) 경매로 2억 4875만원 싸게 사는 방법?

감정 2억 9900만원 → 최저 5025만원! 경기 이천시 부발읍 죽당리 다세대(빌라) 경매를 소개합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

오늘은 경기도 이천시 부발읍 죽당리 1549 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2023타경36761 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.

감정가격은 299,000,000원이며 5회 유찰되어 최저입찰가는 50,253,000원입니다.

건물면적은 59.97㎡(18.14평)이고, 토지면적은 98.73㎡(29.87평)입니다.

소 재 지	경기도 이천시 부발읍 죽당로 61-77, 503동 4층401호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	98.73㎡(29.87평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2023타경36761
감정평가액	299,000,000원
최저입찰가	(17%) 50,253,000원
입 찰 일	2025.07.23(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽당로 61-77	18975.8 분의 98.7303	98.73㎡ (29.87평)
건물	죽당로 61-77	4 철근콘크리트구조	59.97㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 "이천시 종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 인근에 42호선 국도, 337호선 지방도가 통과하며버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 집합건축물대장상 사용승인일이 2021.09.01자인 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 규모의총 7개동 건물로서외벽 : 석재붙임, 치장벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
기호1-기호9 : 방2 ,거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 현관, 발코니, 디락 등기호10 : 방3 ,거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 현관, 발코니, 디락 등기호11, 12 : 방2 ,거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관, 발코니, 디락 등 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러 난방설비,화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남동 하향의 완경사 지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 4-5 미터 내외의 포장도로가 단지내 포장도로와 연계됨.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO		2022.02.14