종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[대지경매] 창녕군 남지읍 경매물건 조회 : 2023타경12338

2023타경12338 사건의 대지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 41% 수준입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1366221

본 건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 대지(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 1,088,228,000원이나 4회 유찰로 최저가는 445,738,000원으로 떨어져

2025.12.15(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 창녕군 남지읍 남지리 706-3
물건용도	대지
토지면적	1,381.00㎡(417.75평)
건물면적
사건번호	2023타경12338
감정평가액	1,088,228,000원
최저입찰가	(41%) 445,738,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남지리 706-3	대	1381㎡ (417.75평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 "남지초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거나지" 상태임.
[도로상태] 본건 동측으로 왕복 6차로 아스콘 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
[이용상태] 멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
[설비내역] 멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
[부합물/종물] 멸실 추정되는 바 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 멸실 추정되는 바 해당사항 없음.
[참고사항] 기호 ①,①-1은 현장조사 시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
대OO	미상	2021.02.25	[보]없음 [월]없음
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월18일	근저당권	930,000,000원
2020년8월18일	지상권
2023년8월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	40,730,000원원	14,000,000원원	34%	3회회
6개월	27,736,988원원	10,537,000원원	40%	4회회
12개월	126,603,655원원	116,680,860원원	66%	2.7회회

[대지경매] 창녕군 남지읍 경매물건 조회 : 2023타경12338

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건 단층정미소,단층창고 각 멸실되고 없음 2번물건 공부상 대지이며 현황은 나대지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2530, 055-350-253)입니다.
입찰일은 2025.12.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
대성물산 주식회사:권리신고 및 배당요구 하지 않아 권리관계 불명확

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 934일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 934일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.18.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1366221

사건번호 : 2023타경12338 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.