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4억 9900만원짜리 아파트, 경기 목동동 경매 임박했어요.

파주시 목동동의 해솔마을5단지삼부르네상스아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 3억 4930만원까지 떨어졌습니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

의정부지방법원 고양지원 경매1계 2024 타경 3622

소 재 지	경기도 파주시 가온로 67, 505동 6층603호 (목동동,해솔마을5단지삼부르네상스아파트)
물건용도	아파트
토지면적	74.71㎡(22.60평)
건물면적	120.85㎡(36.56평)
사건번호	2024타경3622
감정평가액	499,000,000원
최저입찰가	(70%) 349,300,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가온로 67	84941.7 분의 74.7104	74.71㎡ (22.60평)
건물	가온로 67	6 철근콘크리트구조	120.8484㎡ (36.56평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "가온초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 대규모 아파트단지, 각급학교, 근린공원, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 내 제6층 제603호로서,(사용승인일 : 2010.06.15.)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임(내부구조도 참조).
[설비내역] 위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 본건 인접지 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(가온초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월23일	근저당권	330,000,000원
2017년6월29일	근저당권	330,000,000원
2021년12월21일	근저당권	342,000,000원
2024년5월3일	가압류	5,990,043원
2024년5월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	465,217,391원원	362,462,594원원	77%	1.4회회
6개월	477,723,404원원	375,699,155원원	78%	1.3회회
12개월	473,447,368원원	384,784,930원원	81%	1.2회회

4억 9900만원짜리 아파트, 경기 목동동 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6311)입니다.
입찰일은 2026.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 761일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 761일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경3622 (의정부지방법원 고양지원)

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