웅양면 토지(농지)경매> 거창군 1813만원 싼 토지(농지), 320.0평

경남 거창군 웅양면 동호리에 있는 토지(농지) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,058.0㎡(320.0평)

거창군 웅양면 동호리의 토지(농지) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1,058.00㎡(320.05평)입니다.

사건번호는 2024타경10387이며 창원지방법원 거창지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 30,714,000원입니다만 4회 유찰되어

최저입찰가는 12,581,000원입니다.

입찰보증금은 1,258,100원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상남도 거창군 웅양면 동호리 134
물건용도	토지(농지)
토지면적	1,058.00㎡(320.05평)
건물면적
사건번호	2024타경10387
감정평가액	30,714,000원
최저입찰가	(41%) 12,581,000원
입 찰 일	2025.04.25(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원(☎ 055-940-7142)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2024타경10387 (창원지방법원 거창지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동호리 134	답	1058㎡ (320.05평)
제시외건물	동호리 134	수목	포함

[위치/주위환경] 경상남도 거창군 웅양면 동호리 소재 "동호마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
[도로상태] 동측으로 현황 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 조례로정한지역＜문화재보호법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, ＜추가기재＞ 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 [제시외 물건] 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(사과나무 등) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 토지는 인접지와 지적경계 불분명한바, 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2024년3월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	54,228,917원원	23,896,092원원	52%	3.6회회
6개월	60,255,650원원	32,108,260원원	57%	3.2회회
12개월	50,952,870원원	27,132,896원원	55%	3.3회회

웅양면 토지(농지)경매> 거창군 1813만원 싼 토지(농지), 320.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-30	2024타경11298	[답] 거창군 주상면 거기리 544 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 186.95평	24,102,000원 19,282,000원	유찰 (1회)
	2025-05-30	2024타경10875	[답] 거창군 남상면 임불리 1045 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 558.11평	37,748,700원 24,159,000원	유찰 (2회)
	2025-05-30	2024타경10813	[답] 거창군 주상면 거기리 456-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 307.34평	28,800,600원 18,432,000원	유찰 (2회)
	2025-05-30	2024타경10721	[답] 거창군 신원면 청수리 570-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 884.51평	67,252,000원 34,434,000원	유찰 (3회)
	2025-04-25	2024타경168	[답] 거창군 가조면 기리 1156 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 480.37평	60,949,120원 31,206,000원	유찰 (4회)