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전남 목포 석현동 1억 6007만원 150.9평 전 경매로 1억 270만원 저렴하게 경매

전남 목포 석현동에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 6007만원, 현재 최저입찰가는 5737만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가는 160,074,000원입니다. 최저입찰가는 57,371,000원(36%)입니다.
입찰일은 2026.01.26(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 5,737,100원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 전라남도 목포시 석현동 761
  ※ 사건번호 : 2024 타경 1034
  ※ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원

소 재 지	전라남도 목포시 석현동 761
물건용도	전
토지면적	499.00㎡(150.95평)
건물면적
사건번호	2024타경1034
감정평가액	160,074,000원
최저입찰가	(36%) 57,371,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석현동 761	전	373㎡ (112.83평)
토지	석현동 808-2	전	126㎡ (38.12평)

[위치/주위환경] 본건은 전남 목포시 석현동 소재“근화네오빌여유당2차아파트”북측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 아파트 및 전, 주거나지 등이 소재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1),2) 사다리형 완경사로서, 전으로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호 1) 북측으로 폭 약 2-3m의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 2) 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 철도보호지구＜철도안전법＞임.
일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년9월26일	근저당권	130,000,000원
2023년9월26일	지상권
2024년2월27일	가압류	330,779,308원
2024년3월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	109,385,000원원	162,500,000원원	149%	0회회
6개월	189,793,000원원	147,139,236원원	81%	1.6회회
12개월	136,036,788원원	99,290,653원원	101%	1.8회회

전남 목포 석현동 1억 6007만원 150.9평 전 경매로 1억 270만원 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1. 일부 철도보호지구, 타지번과 일단지로 과수원으로 이용중, 수목(매실나무 등) 매각 포함 -목록2. 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `타 지번`과 `일 단지`로 하여금 `과수원`으로 이용 중이며, 지상 위에 식재자 미상의 수목(매화나무)이 식재되어 있으며, 2회 방문에도 관계자를 만나지 못하여 소유관계는 파악하지 못하였음. - 본건 기호(2) 목적물은 `전`으로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 657일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 657일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.26.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경1034 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경50966	[전] 목포시 대양동 406-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 30.25평	3,500,000원 1,960,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경50966	[전] 목포시 대양동 406-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 79.86평	8,448,000원 4,731,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경50966	[전] 목포시 대양동 406-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 22.99평	2,432,000원 1,362,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경50966	[전] 목포시 대양동 406-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 55.66평	6,256,000원 3,503,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경50966	[전] 목포시 대양동 406-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.36평	2,048,000원 1,147,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경313	[전] 목포시 상동 318 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 616.80평	220,212,000원 123,318,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경1034	[전] 목포시 석현동 761 토지(대지권): 150.95평	160,074,000원 57,371,000원	유찰 (4회)