종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

칠곡군 약목면 공장 경매물건 | 감정가 15억 1356만원

이번 경매는 칠곡군 약목면 복성리의 공장 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

오늘은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 공장 경매물건을 소개합니다.

2024타경2494 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원입니다.

감정가격은 1,513,555,300원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 741,642,000원입니다.

건물면적은 889.50㎡(269.07평)이고, 토지면적은 1,276.00㎡(385.99평)입니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 약목면 복성리 564
물건용도	공장
토지면적	1,276.00㎡(385.99평)
건물면적	889.50㎡(269.07평)
사건번호	2024타경2494
감정평가액	1,513,555,300원
최저입찰가	(49%) 741,642,000원
입 찰 일	2025.04.23(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6637)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

사건번호 : 2024타경2494 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	복성리 564	묘지	1236㎡ (373.89평)
토지	복성리 565	전	40㎡ (12.10평)
건물	복성19길 17	1층 공장	672.9㎡ (203.55평)
	복성19길 17	2층 공장	104.3㎡ (31.55평)
	복성19길 17	3층 공장	104.3㎡ (31.55평)
제시외건물	복성19길 17	창고	8 ㎡(2.42평) 포함

1) 위치 및 부근의 상황=대상 토지는 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 ‘아세아시멘트공업대구공장’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 대상 토지(1,2)는 북향 완경사지대에 위치하나 자제 지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지(1,2)는 동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지(1,2)는 도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)임. 5) 공부와의 차이 대상 토지(1,2)는 공부상 지목이 "묘지,전"이나 현황 "공장용지"임.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 대상 건물(3)은 철골조 판넬지붕 3층 건물로서 2021.02.04. 사용승인되었으며, 벽체: 하단부 조적 위 샌드위치판넬 잇기 내벽: 샌드위치판넬 잇기, 벽지, 무늬목 및 타일 마감 바닥: 하드너, 타일 및 장판지 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.
2) 이용상태 대상 건물(3)은 1층 공장, 2층 사무실, 3층 휴게실 등임. 3) 설비내역 대상 건물(3)은 급·배수 등 위생설비, 사무실 시스템 냉난방설비 및 휴게실 전기판넬에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 일부 토지상에 종물·부합물 등으로 추 정되는 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음.
4) 기계/기구의 현상=1) 기계기구는 국산의 크레인, 수전설비 및 용해로로 현상 및 관리상태는 보통임.
2) 기준시점일 가동중단된 상태이니 정상 작동 여부는 재확인하시기 바람.
3) 기계기구(2)는 의뢰목록상 220kva이나 현장실사시 변압기 기재 및 한전탐문시 전기계약 용량이 150kva로 조사되니 재확인하시기 바람.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월19일	근저당권	628,800,000원
2021년2월19일	근저당권	470,400,000원
2021년3월2일	근저당권	612,000,000원
2021년3월19일	근저당권	120,000,000원
2023년12월19일	가압류	88,424,930원
2024년3월15일	임의경매
2024년5월14일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,254,957,615원원	1,332,603,600원원	58%	2.2회회
6개월	2,697,145,469원원	1,793,811,253원원	62%	2회회
12개월	1,874,086,158원원	1,222,681,073원원	66%	1.8회회

칠곡군 약목면 공장 경매물건 | 감정가 15억 1356만원

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-23	2024타경118849	[공장] 칠곡군 가산면 학상리 702-40 건물: 354.47평 토지(대지권): 1,563.02평	1,926,691,000원 1,348,683,700원	유찰 (1회)
	2025-05-22	2024타경118924	[공장] 칠곡군 약목면 무림리 805 건물: 110.20평 토지(대지권): 298.42평	489,246,800원 342,472,000원	유찰 (1회)
	2025-05-22	2024타경9570	[공장] 칠곡군 지천면 금호리 388 건물: 118.10평 토지(대지권): 323.98평	984,646,000원 689,252,000원	유찰 (1회)
	2025-05-09	2024타경4421	[공장] 칠곡군 가산면 학산리 913-1 [농지취득자격증명] 건물: 101.64평 토지(대지권): 2,076.36평	1,602,179,000원 1,121,525,300원	유찰 (1회)
	2025-05-22	2024타경114007	[공장] 칠곡군 가산면 학하리 775-1 [법정지상권] 건물: 126.23평 토지(대지권): 469.78평	706,879,300원 346,370,000원	유찰 (2회)