종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2025.12.22 경매] 경북 경산 주택, 감정가의 100% 부터?

경북 경산시 용성면에 있는 주택 경매 - 건물 416.5㎡(126.0평), 토지 825.0㎡(249.6평)

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

본 건은 경상북도 경산시 용성면 용천리 주택(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 151,791,490원이나 0회 유찰로 최저가는 151,791,490원으로 떨어져

2025.12.22(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 경산시 용성면 용천리 187-9
물건용도	주택
토지면적	825.00㎡(249.56평)
건물면적	416.53㎡(126.00평)
사건번호	2024타경108620
감정평가액	151,791,490원
최저입찰가	(100%) 151,791,490원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용천리 187-9	대	135㎡ (40.84평)
	용천리 187-11	대	254㎡ (76.84평)
	용천리 187-10	대	270㎡ (81.68평)
	용천리 187-8	전	166㎡ (50.22평)
건물	용천리 187-8	단층 주택	105.33㎡ (31.86평)
	용천리 187-8	단층 창고	161.7㎡ (48.91평)
	용천리 187-8	단층 화장실	16.2㎡ (4.90평)
제시외건물	용천리 187-8	창고	90 ㎡(27.23평) 포함
	용천리 187-8	창고	38 ㎡(11.50평) 포함
	용천리 187-8	현관	5.3 ㎡(1.60평) 포함

[위치/주위환경] 일련번호 1): 경상북도 경산시 용성면 용천리 소재 "용천마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 산간 농경지대로서 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있습니다.
일련번호 2-5): 경상북도 경산시 용성면 용천리 소재 "용천마을"내에 위치하며, 부근 일대는 순수 농촌지대로서, 취락지대내 농가주택, 주거나지 등으로 형성되어 있습니 다.
[교통상황] 일련번호 1): 본건까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통입니다.
일련번호 2-5): 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접 근성 등 제반 교통사정 보통입니다.
[이용상태] 일련번호 1): 부정형의 토지로서 서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하게 조 성되어 있으며, "전"입니다.
일련번호 2-5): 4필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용" 건부지입니다.
[도로상태] 일련번호 1): 본건 북측으로 폭 약3미터의 도로와 접합니다.
일련번호 2-5): 본건 북서측으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약3미터의 도로와 각각 접합니 다.
[토지이용계획] 일련번호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))
)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(하천 100M(경산 시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업 보호구역＜농지법＞입니다.
일련번호 2-5): 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구 역(주거형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))
)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 일련번호 5) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 일련번호 2-5) 토지와 같이 일단의 현황"대"입니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
[건물구조] 가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 1993.12.27)
외벽: 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 붙임 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
나)강파이프조 스레트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 1993.12.27)
부벽체의 건물로서, 주기둥: 강파이프조, 바닥: 콘크리트 마감.
다)시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 1993.12.27)
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 타일 붙임 등 마감, 바닥: 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 가): 주택나): 창고다): 화장실 [설비내역] 가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
다): 위생설비 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠-㉢)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 다) 건물의 공부상 면적(16.2㎡)와 실측사정에 의한 면적(11.5㎡)이 상이합니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	목록6	1999.09.11

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
30071호 대	소유권
1999년2월13일	근저당권	13,000,000원
2002년6월14일	근저당권	6,000,000원
2002년10월17일	근저당권	26,000,000원
2003년4월17일	가압류	16,459,345원
2003년5월21일	가압류	3,167,143원
2003년5월31일	가압류	3,547,054원
2003년10월17일	가압류	1,357,010원
2004년12월30일	가압류	34,451,190원
2005년7월22일	근저당권	70,000,000원
2007년6월27일	가압류	15,582,986원
2011년9월8일	가압류	10,913,546원
2011년10월5일	압류
2012년11월27일	가압류	30,330,339원
2016년3월28일	가압류	11,520,427원
2021년9월8일	가압류	61,832,648원
2024년4월18일	강제경매