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2026년 2월에 입찰하는 오피스텔 경매물건 | 의정부 의정부동 밀레니움

의정부 의정부동 187-8의 밀레니움 경매가 14회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 190만원입니다.

"내 삶을 바꾸는 도시’ 의정부 - 경기도 의정부시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 경기도 의정부시 의정부동 187-8 밀레니움 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 196,000,000원이나 14회 유찰로 최저가는 1,899,000원으로 떨어져

2026.02.10(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 의정부시 평화로568번길 33, 2층 201호 (의정부동,밀레니움)
물건용도	오피스텔
토지면적	6.98㎡(2.11평)
건물면적	46.94㎡(14.20평)
사건번호	2024타경70612
감정평가액	196,000,000원
최저입찰가	(1%) 1,899,000원
입 찰 일	2026.02.10(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	평화로568번길 33	424 분의 6.98	6.98㎡ (2.11평)
건물	평화로568번길 33	2 철근콘크리트구조	46.94㎡ (14.20평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부 경전철역인 "의정부중앙역" 남서측 인근에위치하며 주위는 상업용, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역인 "의정부중앙역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
[건물구조] 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 2층 201호로서 (건물사용승인일 : 2004.07.16)
외 벽 : 석재 마감 등내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등창 호 : 샷시 창호 마감 [이용상태] 주거용 오피스텔(방2, 주방, 거실, 욕심 겸 화장실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중이며, 이용상태는 지적 및 건물개황도 참조.
[설비내역] 급배수, 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 옥내소화전, 난방설비(도시가스에의한 개별난방구조), 화재경보기, 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역 (의정부중앙초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2019.05.23	[보]165,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월5일	가압류	40,000,000원
2023년7월10일	가압류	165,000,000원
2024년1월11일	강제경매
2024년1월19일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	167,636,364원원	83,079,891원원	48%	4.8회회
6개월	190,300,000원원	114,301,385원원	59%	4.1회회
12개월	202,557,692원원	122,246,999원원	62%	3.1회회

2026년 2월에 입찰하는 오피스텔 경매물건 | 의정부 의정부동 밀레니움

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1) 임차권자 보다 선순위인 조세(당해세, 138,060원)가 있으며 증감할 수 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0337)입니다.
입찰일은 2026.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박순천:신청채권자 임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 14회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 763일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 763일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.05. 가압류등기 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경70612 (의정부지방법원)

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