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경기답경매> 이천시 4311만원 싼 답, 805.0평

1회 유찰된 경기 이천시 대월면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1354958

[ 경기도 이천시 대월면 송라리 답 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 519 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.11.27(수) 10:00인 수원지방법원 여주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

소지
"택지, 즉 대지로서 개발되기 전의 자연 그대로의 토지. 원지라고도함"

소 재 지	경기도 이천시 대월면 송라리 364-2
물건용도	답
토지면적	2,661.00㎡(804.95평)
건물면적
사건번호	2023타경519
감정평가액	143,694,000원
최저입찰가	(70%) 100,586,000원
입 찰 일	2024.11.27(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송라리 364-2	답	1522㎡ (460.41평)
토지	송라리 364-3	답	1139㎡ (344.55평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 대월면 구시리 소재 "구시리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주변으로 농경지대가 주를 이루며, 인근으로 축사, 농가주택, 창고 등이 위치하는 등 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수, 운행 빈도 등을 고려할때 대중교통의 이용여건은 다소 불편시 됨.
[이용상태] 일련번호(1) : 세장형의 토지로서 인접 도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄하며, 답으로 이용중임.
일련번호(2) : 세장형의 토지로서 인접 도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄하며, 답으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 (1), (2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2005년5월2일	압류
2024년2월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	200,430,300원원	114,694,000원원	60%	2.4회회
6개월	329,803,942원원	189,906,655원원	58%	2.3회회
12개월	277,632,325원원	160,308,866원원	59%	2.1회회

경기답경매> 이천시 4311만원 싼 답, 805.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 1, 2 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 답으로 이용되고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7445)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 518일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 518일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 2005. 5. 2. 박부영 지 분(16분의2) 압류 2. 2024. 2. 5. (지분 16 분의14)임의경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1354958

사건번호 : 2023타경519 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경2802	[답] 이천시 마장면 표교리 594 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	253,952,000원 253,952,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경34618	[답] 이천시 율면 신추리 1008 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 501.85평	86,268,000원 60,388,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경30395	[답] 이천시 율면 월포리 75-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,009.44평	225,201,000원 154,760,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경882	[답] 이천시 마장면 각평리 127-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 423.20평	118,915,000원 83,241,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2023타경4726	[답] 이천시 율면 월포리 1283 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 156.70평	25,382,000원 17,767,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경34465	[답] 이천시 백사면 백우리 273 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,381.28평	1,416,960,000원 694,310,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2024타경30340	[답] 이천시 율면 월포리 767 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,082.35평	322,020,000원 157,790,000원	유찰 (2회)