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경기 양평군 지평면 월산리 임야 경매 물건 ◆ 2022타경4026

양평군 지평면의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 6회 유찰되어 408만원까지 떨어졌습니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1354957

2022타경4026

수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로

감정가 34,713,000원에서 현재 6회 유찰,

감정가 대비 12% 저감되어 4,084,000원으로

2025.06.04(수) 10:00 수원지방법원 여주지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 양평군 지평면 월산리 산242-1
물건용도	임야
토지면적	1,653.00㎡(500.03평)
건물면적
사건번호	2022타경4026
감정평가액	34,713,000원
최저입찰가	(12%) 4,084,000원
입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월산리 산242-1	임야	1653㎡ (500.03평)

[위치/주위환경] 본건은 양평군 지평면 월산리 소재 "월산저수지" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수임야지대임.
[교통상황] 본건 근거리까지 차량 진출입이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의는 미흡한 편임.
[이용상태] 본건 공히 사다리형의 남측하향 급경사지이며, 현 "자연림" 상태임.
[도로상태] 본건 공히 맹지 임.
[토지이용계획] 본건 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-08-17)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 산림보호구역{산림보호법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(2권역){환경정책기본법}임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월27일	압류
2022년11월10일	강제경매
2023년2월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	766,957,645원원	230,294,252원원	37%	3.5회회
6개월	550,206,935원원	191,301,307원원	45%	3.2회회
12개월	534,383,226원원	200,180,063원원	49%	2.9회회

경기 양평군 지평면 월산리 임야 경매 물건 ◆ 2022타경4026

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 각 부동산은 등기사항증명서의 표시와 같이 경사 있는 자연림 상태의 임야임. 제시 목록 간 경계 및 인접 토지와의 경계 부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 0318807445)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 11월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1147일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1147일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.27.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1354957

사건번호 : 2022타경4026 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2024타경4419	[임야] 양평군 강상면 송학리 산74-10 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,350.06평	386,849,000원 386,849,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경4341	[임야] 양평군 강하면 전수리 산86-18 토지(대지권): 1,500.10평	664,506,000원 664,506,000원	신건 (0회)
	2026-01-28	2024타경39705	[임야] 양평군 강하면 동오리 산64 토지(대지권): 4,889.91평	161,650,000원 113,155,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경5207	[임야] 양평군 강하면 전수리 1123-11 토지(대지권): 206.91평	208,416,000원 145,892,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경39712	[임야] 양평군 양서면 증동리 26 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,360.04평	197,824,000원 138,477,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경39729	[임야] 양평군 양동면 쌍학리 444-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 86.16평	32,803,110원 16,075,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경5337	[임야] 양평군 강하면 성덕리 산1-11 토지(대지권): 7,575.21평	272,957,800원 191,070,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경3973	[임야] 양평군 개군면 계전리 산2-1 토지(대지권): 8,545.63평	2,263,424,000원 1,109,078,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2024타경39064	[임야] 양평군 용문면 조현리 산55-15 토지(대지권): 1,500.10평	311,394,000원 152,584,000원	유찰 (2회)
	2026-04-08	2024타경34588	[임야] 양평군 강상면 세월리 453-34 [법정지상권] 토지(대지권): 1,391.44평	982,254,720원 622,714,000원	재진행 (1회)
	2026-01-28	2024타경5122	[임야] 양평군 개군면 주읍리 산14-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,404.40평	148,331,960원 50,618,000원	유찰 (2회)
	2026-01-14	2024타경35277	[임야] 양평군 단월면 명성리 산176 토지(대지권): 7,320.05평	459,771,500원 225,288,000원	유찰 (2회)
	2026-01-14	2024타경4563	[임야] 양평군 개군면 공세리 2-43 토지(대지권): 260.45평	78,998,000원 38,709,000원	유찰 (2회)
	2026-01-14	2024타경38535	[임야] 양평군 개군면 부리 산44 [분묘기지권] 토지(대지권): 744.21평	79,483,964원 38,611,000원	유찰 (2회)
	2026-01-14	2024타경37495	[임야] 양평군 양서면 복포리 132-20 토지(대지권): 340.92평	147,637,000원 72,342,000원	유찰 (2회)