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경기 토지(임야)경매> 양평군 3063만원 싼 토지(임야), 2022타경4026

수원지방법원 여주지원의 2022타경4026 사건, 3471만원짜리 토지(임야) 경매물건입니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1354957

  ◈ 위치 : 경기도 양평군 지평면 월산리
  ◈ 유형 : 토지(임야)
  ◈ 사건번호 : 2022 타경 4026
  ◈ 집행법원 : 수원지방법원 여주지원

감정가는 34,713,000원입니다. 최저입찰가는 4,084,000원 (12%)입니다.
입찰일은 2025.06.04(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 408,400원 입니다.

소 재 지	경기도 양평군 지평면 월산리 산242-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,653.00㎡(500.03평)
건물면적
사건번호	2022타경4026
감정평가액	34,713,000원
최저입찰가	(12%) 4,084,000원
입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월산리 산242-1	임야	1653㎡ (500.03평)

[위치/주위환경] 본건은 양평군 지평면 월산리 소재 "월산저수지" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수임야지대임.
[교통상황] 본건 근거리까지 차량 진출입이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의는 미흡한 편임.
[이용상태] 본건 공히 사다리형의 남측하향 급경사지이며, 현 "자연림" 상태임.
[도로상태] 본건 공히 맹지 임.
[토지이용계획] 본건 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-08-17)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 산림보호구역{산림보호법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(2권역){환경정책기본법}임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월27일	압류
2022년11월10일	강제경매
2023년2월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	766,957,645원원	230,294,252원원	37%	3.5회회
6개월	550,206,935원원	191,301,307원원	45%	3.2회회
12개월	534,383,226원원	200,180,063원원	49%	2.9회회

경기 토지(임야)경매> 양평군 3063만원 싼 토지(임야), 2022타경4026

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 각 부동산은 등기사항증명서의 표시와 같이 경사 있는 자연림 상태의 임야임. 제시 목록 간 경계 및 인접 토지와의 경계 부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 0318807445)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 11월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 974일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 974일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.27.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.

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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1354957

사건번호 : 2022타경4026 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-23	2024타경32780	[임야] 양평군 지평면 수곡리 923-5 토지(대지권): 3,169.60평	733,460,000원 733,460,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경3621	[임야] 양평군 청운면 가현리 산99 토지(대지권): 15,527.02평	1,045,848,800원 1,045,848,800원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경1953	[임야] 양평군 양평읍 창대리 산74-1 토지(대지권): 347.27평	89,544,000원 89,544,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경37358	[임야] 양평군 강하면 동오리 산157-1 토지(대지권): 3,599.75평	2,998,800,000원 2,998,800,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경37358	[임야] 양평군 강하면 동오리 709-9 토지(대지권): 1,295.31평	1,061,936,000원 1,061,936,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경36010	[임야] 양평군 양서면 증동리 230-14 [법정지상권] 토지(대지권): 1,590.54평	1,157,251,000원 1,157,251,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경2109	[임야] 양평군 양동면 금왕리 675 토지(대지권): 147.02평	3,402,000원 3,402,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경36362	[임야] 양평군 지평면 일신리 산173-14 토지(대지권): 14,798.00평	1,826,299,000원 1,826,299,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경35048	[임야] 양평군 서종면 서후리 산145-12 토지(대지권): 799.81평	330,500,000원 330,500,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경2987	[임야] 양평군 양서면 신원리 산76-5 토지(대지권): 319.74평	93,184,000원 93,184,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2023타경36211	[임야] 양평군 옥천면 용천리 산61 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 690.00평	634,938,000원 634,938,000원	신건 (0회)
	2025-08-13	2024타경31237	[임야] 양평군 양서면 목왕리 172-23 [법정지상권] 토지(대지권): 206.91평	245,556,000원 120,322,000원	유찰 (1회)
	2025-08-13	2024타경1182	[임야] 양평군 용문면 신점리 산40 토지(대지권): 1,139.97평	30,148,000원 21,104,000원	유찰 (1회)
	2025-08-13	2024타경36676	[임야] 양평군 청운면 삼성리 산37-16 토지(대지권): 283.14평	16,848,000원 11,794,000원	유찰 (1회)
	2025-08-13	2024타경943	[임야] 양평군 양동면 계정리 산22-3 [법정지상권] 토지(대지권): 144.29평	78,574,000원 39,294,000원	유찰 (1회)