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사천 사천읍 상가주택경매, 26억 4104만원대 경남 사천시 사천읍 경매로 사도 되나?

경남 사천시 사천읍 상가주택, 감정가 26억 4104만원 → 최저 13억 5221만원! 상가주택 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사천시 사천읍 평화리의 상가주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 1,532.56㎡(463.60평)입니다. 토지면적은 1,039.00㎡(314.30평)입니다.

사건번호는 2023타경6474이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 2,641,040,100원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 1,352,213,000원입니다.

입찰보증금은 135,221,300원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상남도 사천시 사천읍 평화2길 41
물건용도	상가주택
토지면적	1,039.00㎡(314.30평)
건물면적	1,532.56㎡(463.60평)
사건번호	2023타경6474
감정평가액	2,641,040,100원
최저입찰가	(51%) 1,352,213,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평화리 56	대	362㎡ (109.51평)
	평화리 52-4	주차장	371㎡ (112.23평)
	평화리 53-3	대	2㎡ (0.61평)
	평화리 56-3	대	73㎡ (22.08평)
	평화리 59-6	대	2㎡ (0.61평)
	평화리 52-5	대	229㎡ (69.27평)
건물	평화2길 41	지하 근린생활시설	84.88㎡ (25.68평)
	평화2길 41	1층 근린생활시설	213.54㎡ (64.60평)
	평화2길 41	2층 근린생활시설	212.34㎡ (64.23평)
	평화2길 41	3층 근린생활시설	212.34㎡ (64.23평)
	평화2길 41	4층 근린생활시설	212.34㎡ (64.23평)
	평화2길 41	5층 근린생활시설	49.14㎡ (14.86평)
	평화2길 41	단층 창고	14.85㎡ (4.49평)
	평화2길 35	1층 근린생활시설 및 주택	178.77㎡ (54.08평)
	평화2길 35	2층 근린생활시설 및 주택	141.25㎡ (42.73평)
	평화2길 35	3층 근린생활시설 및 주택	125.25㎡ (37.89평)
	평화2길 35	지하 근린생활시설 및 주택	76.86㎡ (23.25평)
제시외건물	평화2길 41	1층 기타공간	7 ㎡(2.12평) 포함
제시외건물	평화2길 41	5층 다용도실	4 ㎡(1.21평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 사천시 궁지동 하궁지마을회관 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통 이하임.
[이용상태] 기호3): 사다리 평지로서 현황 상업용임.
기호4,6): 부정형 평지로서 현황 주차장임.
기호5,7): 부정형 평지로서 현황 도로임.
기호9): 정방형 평지로서 현황 주상용임.
[도로상태] 본건 서측으로 소폭의 농로가 소재함.
[토지이용계획] 토지3)-일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),소로1류(폭10m-12m)(2011-08-04)(소로1-15호선)(저촉),소로2류(폭8m-10m)(2011-08-04)(소로2-36호선)(접합)가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞토지4) -일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞토지5) -일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-15호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-36호선)가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞토지6) - 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞토지7) -일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-15호선)(저촉)가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞토지9) - 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-36호선)(접합)가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ [제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 기호 1)
철근콘크리트 및 조립식조 슬래브 및 조립식판넬지붕 외벽 치장벽돌 등 마감 창호 새시창호기호 2)
경량철골구조 판넬지붕외벽 판넬조 마감기호 8)
외벽 치장벽돌 등 마감창호 새시창호 [이용상태] 기호 1)
상업용으로 이용 중임.
기호 2)
창고로 이용 중임.
기호 8)
주상용으로 이용 중임.
[설비내역] 기호 1,8) 위생설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] - 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠㉡이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	2층	2020.02.19.	[보]20,000,000 [월]1,320,000
박OO	1층 일부	2020.11.26.	[보]10,000,000 [월]700,000
배OO	지하1층,84.8800㎡	2022.06.17.	[보]10,000,000 [월]650,000
이OO	운일빌딩 1층(목록1,2)	2023.02.03	[보]300,000 [월]3,000,000
탁OO	1층(목록8)	2023.07.28.	[보]10,000,000 [월]1,100,000
한OO	5층 전부	2010.04.28	[보]15,000,000 [월]100,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월5일	근저당권	1,020,000,000원
2023년12월6일	임의경매