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양천구 목동 다세대(빌라) 경매물건 | 감정가 2억 9300만원, 디에스에코빌

양천구 목동 42-32의 디에스에코빌 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 9300만원입니다.

"살고싶은 도시 살기좋은 양천 - 서울특별시 양천구"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 양천구 목동 42-32 디에스에코빌 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

서울남부지방법원(2024타경107211)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 293,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 293,000,000원입니다.

2024.10.17(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	서울특별시 양천구 목동중앙본로26길 26, 제5층 제502호 (목동, 디에스에코빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	21.50㎡(6.50평)
건물면적	36.20㎡(10.95평)
사건번호	2024타경107211
감정평가액	293,000,000원
최저입찰가	(100%) 293,000,000원
입 찰 일	2024.10.17(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목동중앙본로26길 26	459.0 분의 21.498	21.498㎡ (6.50평)
건물	목동중앙본로26길 26	� 철근콘크리트구조	36.2㎡ (10.95평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 북서측 인근에 위치(목3동 주민센터 서측 인접)하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
5) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
6) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
7) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 건물 내 제2층 제201호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
8) 건물의 구조=철근콘크리트구조 박공지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
9) 건물의 구조=철근콘크리트구조 모임지붕 5층 다세대주택 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
10) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
11) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
1[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
1[설비내역] 개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
1[설비내역] 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
1[설비내역] 개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
1[토지형상/이용상태] 다소 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 사무소 건부지 등으로 이용중임.
18) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
19) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 목동중앙본로26길과 접함.
20) 인접 도로상태등=본건 동측으로 목동중앙북로8길과 접함.
21) 인접 도로상태등=본건 동측으로 목동중앙남로16마길과 접함.
22) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
23) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
24) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
2[공부와의 차이] 없음.
2[공부와의 차이] 없음.
2[공부와의 차이] 없음.
2[참고사항] 임대관계는 미상임.
2[참고사항] 임대관계는 미상임.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	502호	2022.09.14	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년2월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	255,157,204원원	200,736,709원원	78%	4.2회회
6개월	256,099,822원원	203,498,008원원	79%	4.6회회
12개월	250,045,470원원	188,257,835원원	75%	5.1회회

양천구 목동 다세대(빌라) 경매물건 | 감정가 2억 9300만원, 디에스에코빌

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원(☎ 02-2192-1957)입니다.
입찰일은 2024.10.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 833일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 833일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.29. 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경107211 (서울남부지방법원)

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