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서울시 다세대(빌라)경매 | 양천구 목동 553-33 동인에버빌 임대보다 경매

양천구 553-33에 위치한 동인에버빌 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1352099

2024타경107211

서울남부지방법원의 경매 목적물로

감정가 167,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 167,000,000원으로

2024.10.17(목) 10:00 서울남부지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 128-6, 제2층 제201호 (목동, 동인에버빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	18.56㎡(5.61평)
건물면적	23.00㎡(6.96평)
사건번호	2024타경107211
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(100%) 167,000,000원
입 찰 일	2024.10.17(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목동중앙북로8길 128-6	220.2 분의 18.56	18.56㎡ (5.61평)
건물	목동중앙북로8길 128-6	� 철근콘크리트구조	23㎡ (6.96평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 북서측 인근에 위치(목3동 주민센터 서측 인접)하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
5) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
6) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
7) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 건물 내 제2층 제201호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
8) 건물의 구조=철근콘크리트구조 박공지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
9) 건물의 구조=철근콘크리트구조 모임지붕 5층 다세대주택 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
10) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
11) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
1[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
1[설비내역] 개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
1[설비내역] 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
1[설비내역] 개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
1[토지형상/이용상태] 다소 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 사무소 건부지 등으로 이용중임.
18) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
19) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 목동중앙본로26길과 접함.
20) 인접 도로상태등=본건 동측으로 목동중앙북로8길과 접함.
21) 인접 도로상태등=본건 동측으로 목동중앙남로16마길과 접함.
22) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
23) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
24) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
2[공부와의 차이] 없음.
2[공부와의 차이] 없음.
2[공부와의 차이] 없음.
2[참고사항] 임대관계는 미상임.
2[참고사항] 임대관계는 미상임.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	201호	2022.10.07	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년2월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	255,157,204원원	200,736,709원원	78%	4.2회회
6개월	256,099,822원원	203,498,008원원	79%	4.6회회
12개월	250,045,470원원	188,257,835원원	75%	5.1회회

서울시 다세대(빌라)경매 | 양천구 목동 553-33 동인에버빌 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원(☎ 02-2192-1957)입니다.
입찰일은 2024.10.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 498일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 498일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.29. 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1352099

사건번호 : 2024타경107211 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-24	2024타경143606	[다세대]서울특별시 양천구 신월동 195-44 위즈파크빌 [임차권등기] 건물: 7.61평 토지(대지권): 6.06평	278,000,000원 278,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경143354	[다세대]서울특별시 양천구 신정동 926-3 더에스에스타운 [임차권등기] 건물: 8.14평 토지(대지권): 5.11평	326,000,000원 326,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경142573	[다세대]서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 [임차권등기] 건물: 6.36평 토지(대지권): 3.09평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경127918	[다세대]서울특별시 양천구 신정동 1000-22 유니크1차 [임차권등기] 건물: 9.04평 토지(대지권): 5.69평	386,000,000원 386,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경126182	[다세대]서울특별시 양천구 신월동 478-21 유엘리아파트 [임차권등기] 건물: 9.03평 토지(대지권): 3.40평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경112503	[다세대]서울특별시 양천구 신정동 940-33 유니크4차 [임차권등기] 건물: 8.94평 토지(대지권): 5.92평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경135339	[다세대]서울특별시 양천구 신월동 606-11 건물: 24.89평 토지(대지권): 21.56평	540,000,000원 540,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경134855	[다세대]서울특별시 양천구 신월동 420-7 미성트라움 건물: 8.23평 토지(대지권): 5.34평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경131504	[다세대]서울특별시 양천구 목동 784-15 뉴파인빌 건물: 13.46평 토지(대지권): 8.67평	331,000,000원 331,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경130877	[다세대]서울특별시 양천구 신월동 195-31 우진파크빌 건물: 8.53평 토지(대지권): 7.36평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경129334	[다세대]서울특별시 양천구 신월동 420-7 미성트라움 건물: 10.80평 토지(대지권): 7.00평	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경128485	[다세대]서울특별시 양천구 신정동 1000-12 건향파크빌8차 건물: 7.70평 토지(대지권): 4.78평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경126243	[다세대]서울특별시 양천구 신월동 122-6 엠펠리체 건물: 8.62평 토지(대지권): 5.82평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경139614	[다세대]서울특별시 양천구 신월동 201-15 자라하우스 건물: 10.81평 토지(대지권): 6.70평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경5599	[다세대]서울특별시 양천구 신월동 914-9 건물: 10.50평 토지(대지권): 8.75평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)