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양천구 목동 553-33 다세대(빌라) 경매 / 동인에버빌 (최저입찰가: 1억 6700만원) 경매 함정이 있을까?

감정가 1억 6700만원 서울시 양천구 목동 동인에버빌 경매를 소개합니다.

"살고싶은 도시 살기좋은 양천"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

서울특별시 양천구 목동 553-33 동인에버빌 다세대(빌라)

서울남부지방법원 2024타경107211입니다.

감정가격은 167,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 167,000,000원입니다.

2024.10.17(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 128-6, 제2층 제201호 (목동, 동인에버빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	18.56㎡(5.61평)
건물면적	23.00㎡(6.96평)
사건번호	2024타경107211
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(100%) 167,000,000원
입 찰 일	2024.10.17(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목동중앙북로8길 128-6	220.2 분의 18.56	18.56㎡ (5.61평)
건물	목동중앙북로8길 128-6	� 철근콘크리트구조	23㎡ (6.96평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 북서측 인근에 위치(목3동 주민센터 서측 인접)하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
5) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
6) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
7) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 건물 내 제2층 제201호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
8) 건물의 구조=철근콘크리트구조 박공지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
9) 건물의 구조=철근콘크리트구조 모임지붕 5층 다세대주택 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
10) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
11) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
1[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
1[설비내역] 개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
1[설비내역] 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
1[설비내역] 개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
1[토지형상/이용상태] 다소 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 사무소 건부지 등으로 이용중임.
18) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
19) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 목동중앙본로26길과 접함.
20) 인접 도로상태등=본건 동측으로 목동중앙북로8길과 접함.
21) 인접 도로상태등=본건 동측으로 목동중앙남로16마길과 접함.
22) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
23) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
24) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
2[공부와의 차이] 없음.
2[공부와의 차이] 없음.
2[공부와의 차이] 없음.
2[참고사항] 임대관계는 미상임.
2[참고사항] 임대관계는 미상임.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	201호	2022.10.07	[보]미상 [월]미상