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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 도시형생활주택경매 ☎ 1억 2600만원대 서울시 금천구 가산동 경매로 진행

이번 경매는 금천구 가산동 140-36의 비즈트위트 바이올렛 5차 물건이며, 감정가의 80% 수준에 입찰 가능합니다.

"동네방네! 행복도시 금천"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가 126,000,000원인 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 도시형생활주택 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 100,800,000원이군요.

감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경976이며, 입찰일은 2024.11.21(목) 10:00입니다.

소 재 지	서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제8층 제810호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
물건용도	도시형생활주택
토지면적	2.23㎡(0.67평)
건물면적	12.19㎡(3.69평)
사건번호	2024타경976
감정평가액	126,000,000원
최저입찰가	(80%) 100,800,000원
입 찰 일	2024.11.21(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	디지털로12길 15	1794.1 분의 2.226	2.226㎡ (0.67평)
건물	디지털로12길 15	� 철근콘크리트구조	12.19㎡ (3.69평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지약" 남동측인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 지식산업센터, 근린상가, 근린생활시설등이 혼재되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역"등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] -집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 (철근)콘크트지붕 지하 3층, 지상 15층건 내 제11층 제1130호로서(사용승인일: 2014.09.05),외벽: 인조석 마감 등,창호: 시스템 창호 등.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택)(방겸 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 9m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2023.10.13.	[보]100,000,000
주OO	전부	2023.10.13.	[보]100,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년2월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	345,864,074원원	245,964,997원원	80%	2.8회회
6개월	298,988,061원원	225,545,374원원	81%	3.4회회
12개월	283,909,899원원	213,524,156원원	79%	3.7회회

금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 도시형생활주택경매 ☎ 1억 2600만원대 서울시 금천구 가산동 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원(☎ 02-2192-1957)입니다.
입찰일은 2024.11.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사 : 임차인 김태훈의 임차보증금반환채권 승계인임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 641일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 641일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.29. 경매개시결 정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경976 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2025타경10174	[] 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 [임차권등기] 건물: 3.69평 토지(대지권): 0.67평	121,000,000원 121,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-15	2024타경140515	[]서울특별시 금천구 독산동 1031-30 돌체비타타워 건물: 4.62평 토지(대지권): 1.27평	156,000,000원 124,800,000원	유찰 (1회)
	2024-11-21	2024타경976	[]서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 건물: 3.69평 토지(대지권): 0.67평	126,000,000원 100,800,000원	유찰 (2회)
	2024-10-17	2024타경976	[]서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 건물: 3.69평 토지(대지권): 0.67평	126,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경976	[]서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 건물: 4.04평 토지(대지권): 0.74평	138,000,000원 14,818,000원	유찰 (10회)