종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

대구시 군위군 소보면 답 경매도전해 봅시다. ☆ 2023타경11656

대구지방법원 의성지원의 2023타경11656 사건, 1억 7479만원짜리 답 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 대구광역시 군위군 소보면 사리리 답입니다.

매각기일은 2025.01.15(수) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	대구광역시 군위군 소보면 사리리 95
물건용도	답
토지면적	1,802.00㎡(545.11평)
건물면적
사건번호	2023타경11656
감정평가액	174,794,000원
최저입찰가	(34%) 59,954,000원
입 찰 일	2025.01.15(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사리리 95	답	1802㎡ (545.11평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 군위군 소보면 사리리 소재 "대구광역시 군위학생야영장" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 간선도로 인근에 소재하며, 제반 교통상황 보통임.
[이용상태] 북서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 계단식으로 조성된 "답"으로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 서측으로 구거를 복개한 폭 약 3m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)), 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09)임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월24일	압류
2023년1월17일	압류
2023년6월12일	가압류	9,744,770원
2023년11월2일	강제경매
2024년2월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	211,694,267원원	147,999,333원원	69%	1.3회회
6개월	160,875,075원원	112,752,000원원	73%	1.3회회
12개월	155,600,557원원	110,701,129원원	70%	1.6회회

대구시 군위군 소보면 답 경매도전해 봅시다. ☆ 2023타경11656

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 지적도상 맹지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8061)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 174,794,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,131,976원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 746일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 746일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 24. 압류

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2023타경11656 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-19	2024타경11547	[답] 군위군 군위읍 금구리 29 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 870.90평	308,053,000원 215,638,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2024타경11905	[답] 군위군 의흥면 지호리 1317-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 210.54평	47,328,000원 33,130,000원	유찰 (2회)
	2025-12-10	2024타경11905	[답] 군위군 의흥면 읍내리 165 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 320.35평	68,835,000원 23,611,000원	유찰 (3회)
	2025-12-10	2024타경11790	[답] 군위군 산성면 화전리 894 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 87.69평	11,596,000원 3,979,000원	유찰 (3회)
	2025-12-10	2024타경295	[답] 군위군 소보면 봉황리 606 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.65평	12,724,000원 4,365,000원	유찰 (3회)
	2025-11-19	2024타경11448	[답] 군위군 소보면 송원리 1021-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 412.91평	96,915,000원 33,242,000원	유찰 (3회)
	2025-11-19	2024타경11448	[답] 군위군 소보면 내의리 1079 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 219.01평	46,794,000원 16,050,000원	유찰 (3회)
	2025-12-10	2024타경394	[답] 군위군 군위읍 정리 91-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 150.65평	50,298,000원 35,209,000원	재진행 (1회)
	2025-01-15	2023타경11656	[답] 군위군 소보면 사리리 95 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 545.11평	174,794,000원 59,954,000원	유찰 (4회)