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[추천 경매물건] 강원 평창군 주택, 6817만원 / 2023타경11925

감정가 6817만원 강원 평창군 방림면 주택 경매를 소개합니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 주택 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원 영월지원(2023타경11925)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 68,165,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 68,165,000원입니다.

2024.10.15(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1484-12
물건용도	주택
토지면적	220.00㎡(66.55평)
건물면적	69.22㎡(20.94평)
사건번호	2023타경11925
감정평가액	68,165,000원
최저입찰가	(100%) 68,165,000원
입 찰 일	2024.10.15(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4. 20. 근저당권

사건번호 : 2023타경11925 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	계촌리 1484-12	대	220㎡ (66.55평)
건물	고원로 715-12	지하 창고	8.77㎡ (2.65평) 2분의 1 지분 전부
건물	고원로 715-12	1층 주택	55.20㎡ (16.70평) 2분의 1 지분 전부
제시외건물	고원로 715-12	보일러실	3.75 ㎡(1.13평) 포함
제시외건물	고원로 715-12	창고	1.5 ㎡(0.45평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "계촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
[이용상태] 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나 현황 본건 남동측으로 폭 3m내외의 도로로 차량 진출입 가능하며, 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거용지(계촌 지구단위), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트 및 조적조 콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상1층 건물로서 외벽: 모르타르위페인팅 및 벽돌쌓기 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 현황 주택 및 창고(1층: 주택, 지하층: 창고)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 1층은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 일반음식점이나 일반건축물대장 및 현황 주택임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(6) 건물은 수 인의 공유부동산 중 "박승수"지분만의 감정평가임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 비협조 등으로 일련번호(6)는 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2024.01.23
정OO		1997.06.02
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월20일	근저당권	60,000,000원
2020년12월21일	근저당권	60,000,000원
2021년8월20일	가압류	10,609,682원
2023년5월2일	압류
2023년7월19일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년4월20일	근저당권	60,000,000원
2020년12월21일	근저당권	60,000,000원
2021년8월20일	가압류	10,609,682원
2023년7월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

[추천 경매물건] 강원 평창군 주택, 6817만원 / 2023타경11925

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-13	2024타경533	[주택] 평창군 용평면 재산리 1359 건물: 65.78평 토지(대지권): 213.26평	364,504,000원 364,504,000원	신건 (0회)
	2024-10-15	2023타경11925	[주택] 평창군 방림면 계촌리 1484-12 건물: 20.94평 토지(대지권): 66.55평	68,165,000원 68,165,000원	유찰 (1회)