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[아파트경매] 동구 홍도동 신동아파밀리에아파트1단지, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

대전지방법원의 2024타경2623 사건, 3억 1000만원짜리 신동아파밀리에아파트1단지 경매물건입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

  ▣ 위치 : 대전광역시 동구 홍도동 1003 신동아파밀리에아파트1단지
  ▣ 유형 : 아파트
  ▣ 사건번호 : 2024 타경 2623
  ▣ 집행법원 : 대전지방법원

감정가는 310,000,000원입니다. 최저입찰가는 217,000,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.01.22(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 21,700,000원 입니다.

소 재 지	대전광역시 동구 동산초교로 46, 102동 2층203호 (홍도동,신동아파밀리에아파트1단지)
물건용도	아파트
토지면적	54.59㎡(16.51평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2024타경2623
감정평가액	310,000,000원
최저입찰가	(70%) 217,000,000원
입 찰 일	2026.01.22(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동산초교로 46	19112.1 분의 54.5864	54.586㎡ (16.51평)
건물	동산초교로 46	2 철근콘크리트구조	84.8546㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 "경성1차아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하고, 남측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] ＞ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 11층중 제2층 제203호로서,- 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등- 내 벽 : 벽지 및 타일 등- 창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 아파트 단지내부도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.
[토지이용계획] [토지이용계획확인서]상 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(홍도파밀리에아파트 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-홍도26)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-16)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-10)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 공동주택 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.