전남 임야경매 | 진도군 지산면 길은리 임야 경매초보도 쉽게!

감정 1178만원 → 최저 825만원! 전남 진도군 지산면 임야 경매를 소개합니다.

"귀하고 보배로운 섬 진도 - 전라남도 진도군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

전라남도 진도군 지산면 길은리 임야 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경50059이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 11,781,600원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 8,247,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 824,700원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 진도군 지산면 길은리 산36
물건용도	임야
토지면적	9,818.00㎡(2,969.95평)
건물면적
사건번호	2024타경50059
감정평가액	11,781,600원
최저입찰가	(70%) 8,247,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	길은리 산36	임야	9818㎡ (2,969.95평)

[위치/주위환경] 일련번호(1) : 전라남도 진도군 지산면 길은리 소재 고길마을복지회관 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
일련번호(2) : 전라남도 진도군 지산면 길은리 소재 고길마을복지회관 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 마을주변 산림지대임.
[교통상황] 일련번호(1,2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 일련번호(1) : 세장형 완경사로서 전으로 이용 중임.
일련번호(2) : 부정형 완경사로서 자연림상태임.
[도로상태] 일련번호(1) : 남동측 일부가 노폭 약2m의 콘크리트포장도로에 접함.
일련번호(2) : 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴)), ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(200m제한구역 (소,양,사슴,젖소,말,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년1월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29,826,000원원	16,802,000원원	56%	2회회
6개월	37,311,680원원	20,996,398원원	121%	1.6회회
12개월	48,622,566원원	22,138,916원원	103%	2.4회회

전남 임야경매 | 진도군 지산면 길은리 임야 경매초보도 쉽게!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
자연림 상태. 맹지.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 0615309115)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 848일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 848일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스승강장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경50059 (광주지방법원 해남지원)

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