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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 평택시 고덕동 아파트형공장 경매 (최저입찰가: 6208만원)

감정가 1억 8100만원, 3회 유찰된 경기 평택 고덕동 에이스퍼스트고덕의 최저입찰가는 6208만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1347593

수원지방법원 평택지원 경매2계 2023 타경 4088

소 재 지	경기도 평택시 고덕중앙로 290, 10층1042호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
물건용도	아파트형공장
토지면적	13.80㎡(4.17평)
건물면적	43.54㎡(13.17평)
사건번호	2023타경4088
감정평가액	181,000,000원
최저입찰가	(34%) 62,083,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고덕중앙로 290	10577.2 분의 13.8	13.8㎡ (4.17평)
건물	고덕중앙로 290	1 철근콘크리트구조	43.54㎡ (13.17평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "효명고등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 아파트형공장 및 업무시설 등이 연속하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 북측 원거리에 지하철 1호선"서정리역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 2020년 10월 29일 사용승된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내,제10층 제1042호로서,외벽 : 강화유리 및 일부 석재쌓기 마감 등,내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 페어글라스 창호 등임.
[이용상태] 본건은 공장(지식산업센터)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 경보설비, 시스템에어컨 및 승강기설비 등이되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트형 공장부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측과 북동측으로 각각 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와각각 접하며, 옥내 자주식주차시설되어 있음.
[토지이용계획] 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합) ,중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(반디유치원), 상대보호구역(효명중고), 택지개발지구임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2022.04.19	[보]미상 [월]미상
주OO	1042호	미상	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월1일	근저당권	180,000,000원
2021년3월11일	압류
2022년7월7일	근저당권	20,976,000원
2022년11월11일	공매공고
2022년12월29일	압류
2023년10월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 평택시 고덕동 아파트형공장 경매 (최저입찰가: 6208만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
2022년 11월 9일 공매공고(한국자산관리공사 2022-09325-001)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산은 왕복2차선 아스팔트도로와 인접한 `에이스퍼스트고덕`이라는 지하2층 지상10층공장(지식산업센터)에 속한 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 875일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 875일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.1.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1347593

사건번호 : 2023타경4088 (수원지방법원 평택지원)

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