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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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이번에 보시게 되는 경매물건은
울산 동구 화잠5길 26에 위치한
다가구(원룸등)입니다.
매각기일은 2024.10.30(수) 10:00이며,
입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 동구 화잠5길 26
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
306.80㎡(92.81평) |
| 건물면적 |
568.14㎡(171.86평) |
| 사건번호 |
2023타경7418 |
| 감정평가액 |
1,437,544,040원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,006,281,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 100,628,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경7418 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
방어동 1005-4 |
대 |
306.8㎡ (92.81평)
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건물
화잠5길 26 |
1층 계단실 |
18.27㎡ (5.53평)
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| 2층 다가구주택 |
182.01㎡ (55.06평)
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| 3층 다가구주택 |
182.01㎡ (55.06평)
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| 4층 다가구주택 |
161.95㎡ (48.99평)
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제시외건물
화잠5길 26 |
창고 등 |
15.3
㎡(4.63평) |
| 베란다 등 |
8.6
㎡(2.60평) |
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울산광역시 동구 방어동 소재 ‘문현고등학교’ 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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울산시 동구 화잠5길 26에 있는 다가구(원룸등)경매 물건
사건번호 2023타경7418
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,437,544,040원 ,
최저입찰가 1,006,281,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
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2017.08.14. |
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| 최OO |
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| 최OO |
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| 정OO |
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2022.01.19. |
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| 정OO |
304호 전부 |
2022.02.14. |
[보]30,000,000
[월]100,000 |
| 이OO |
201호 전부 |
2019.04.19. |
[보]300000,001,350,000,002
|
| 이OO |
204호 |
|
[보]2,000,000
[월]300,000 |
| 이OO |
202호 |
2020.02.10. |
[보]25,000,000
|
| 서OO |
303호 |
2023.02.23. |
[보]10,000,000
[월]250,000 |
| 박OO |
305호 전부 |
2020.07.10.(전입) 2020.10.30.(전출) 2020.12.15.(재전입) |
[보]20,000,000
[월]100,000 |
| 김OO |
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2021.12.21. |
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| 한OO |
2층 203호(서쪽) 방1칸 30㎡ |
2017.08.14. |
[보]50,000,000
[월]50,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김창영 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함
이광복 : 권리신고 및 배당요구신청서 첨부 계약서상 보증금 35,000,000원이나 2023년 5월경부터 임대인과 구두계약으로 보증금 25,000,000원, 월세 100,000원(관리비 5만원 별도)으로 변경함(2024. 7. 26. 보증금 10,000,000원 반환내역 및 월세납입내역 통장사본 제출)
이현민 : 부동산 현황조사서에 의하면 전입일자가 2021. 4. 19.이나 위 건물의 지번으로 전입신고한 날은 2019. 4. 19.임
정민재 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함
최성철 : 망자임(주민등록말소)
최용환 : 망 최성철(임차인9)의 부
한국토지주택공사(입주자 : 황광현) : 전세계약서상 임차인으로 입주자는 황광현임
황광현 : 주택임대차보호법 3조2항, 같은법 시행령 2조에 의한 한국토지주택공사에서 선정한 입주자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2013년11월26일 |
근저당권
|
546,000,000원 |
| 2014년7월18일 |
근저당권
|
54,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
가압류
|
70,368,219원 |
| 2023년8월18일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년7월18일 |
근저당권
|
546,000,000원 |
| 2014년7월18일 |
근저당권
|
54,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
가압류
|
70,368,219원 |
| 2023년8월18일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
852,109,460원 |
476,359,000원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
1,029,536,720원 |
550,278,250원 |
53% |
2.8회 |
울산광역시 동구 화잠5길 26 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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다가구(원룸등)
울산 동구 꽃바위2나길 10
건물: 189.53평 , 토지(대지권): 90.69평 |
1,010,142,640원
169,775,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-30
|
다가구(원룸등)
울산 동구 화잠5길 26
건물: 171.86평 , 토지(대지권): 92.81평 |
1,437,544,040원
1,006,281,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-27
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다가구(원룸등)
울산 동구 방어동 1000-15
건물: 125.56평 , 토지(대지권): 65.43평 |
753,438,240원
527,407,000원 |
유찰
(1회)
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