이천 다세대(빌라)경매-미라지움♣ 미라지움 경매 요약합니다.

이천 부발읍 죽당리에 위치한 본 미라지움 경매물건은 1억 9400만원짜리가 1억 9400만원까지 떨어진 상태입니다.

"새로운 이천 · 함께 여는 미래 / A.R.T ICHEON(활력·풍요·최고의 도시) - 경기도 이천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

이천시 부발읍 죽당리의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 72.97㎡(22.07평)입니다. 토지면적은 91.50㎡(27.68평)입니다.

사건번호는 2023타경38125이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 194,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 194,000,000원입니다.

입찰보증금은 19,400,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 이천시 부발읍 죽당로 61-95, 102동 1층102호 (미라지움)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	91.50㎡(27.68평)
건물면적	72.97㎡(22.07평)
사건번호	2023타경38125
감정평가액	194,000,000원
최저입찰가	(100%) 194,000,000원
입 찰 일	2024.09.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽당로 61-95	732.0 분의 91.5	91.5㎡ (27.68평)
건물	죽당로 61-95	1 철근콘크리트구조	72.965㎡ (22.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 부발읍 죽당리 소재 "이천시 종합운동장" 남동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 공동주택, 중소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 4층 중 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호1, 기호2, 기호3, 기호4, 기호5, 기호6, 기호7 : 다세대주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등으로 사용중 인 것으로 탐문조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 로폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년12월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	128,333,333원원	93,429,091원원	69%	1.7회회
6개월	136,222,222원원	95,414,614원원	68%	1.6회회
12개월	142,166,667원원	98,049,804원원	68%	1.5회회

이천 다세대(빌라)경매-미라지움♣ 미라지움 경매 요약합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 813일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 813일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023년12월7일 강제경매개시

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2023타경38125 (수원지방법원 여주지원)

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