2026년 2월 추천경매 | 팽성읍 전 | 토지 209.9평

평택 팽성읍의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 2억 2198만원까지 떨어졌습니다.

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출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

평택시 팽성읍 본정리 전 경매

2023타경4835

소 재 지 : 경기도 평택시 팽성읍 본정리

감 정 가 : 647,172,000

최 저 가 : 221,979,800

매각기일 : 2026.03.10(화) 10:00

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 본정리 268-26
물건용도	전
토지면적	694.00㎡(209.94평)
건물면적
사건번호	2023타경4835
감정평가액	647,172,000원
최저입찰가	(34%) 221,979,800원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	본정리 268-26	전	83㎡ (25.11평) 16분의8 지분전부
토지	본정리 268-27	전	611㎡ (184.83평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "팽성읍서부다목적복지회관" 서측 인근에 위치하며 주위는 노변으로 근린생활시설, 중소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 1은 대체로 부정형의 평지로서, "전"으로 이용 중임.
기호 2는 사다리형 평지로서, "전"으로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1은 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함.
기호 2는 맹지로 인근토지(기호 1)을 통해 공도에 접근가능함.
[토지이용계획] 기호 1, 2 공히자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2015년12월28일	근저당권	1,690,000,000원
2024년1월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	315,822,948원원	139,950,595원원	43%	2.8회회
6개월	284,531,264원원	136,268,464원원	49%	2.7회회
12개월	486,699,625원원	265,637,338원원	53%	2.4회회

2026년 2월 추천경매 | 팽성읍 전 | 토지 209.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 목록2.는 맹지이나 목록1.을 통해 공도에 접근가능하며, 일부 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너박스 1개동은 평가 및 매각에서 제외함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 별지 항공지적도에 보이는 바와 같은 기다란 직사각 모양의 토지로, 일부가 목록2 토지와 인접하여 위치하고, 인접한 면적 6㎡의 자투리땅(원정리 268-24)을 사이에 두고 왕복2차선아스팔트도로가 지나가고 있으며, 또

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 781일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 781일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.28.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 간선도로.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2023타경4835 (수원지방법원 평택지원)

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